1136 Bruce Road 86 11 668 pi² Local d'activités Immeuble Huron-Kinloss, ON N0G 2H0 1 959 000 $ CAD (167,90 $ CAD/pi²)

Bienvenue à une occasion exceptionnelle de posséder un bureau et une boutique modernes, spacieux et éconergétiques situés sur 2 acres à la périphérie de la ville. Cette vaste propriété offre plus de 11 000 pi2 d'espace polyvalent et clé en main, conçu pour répondre aux besoins de votre entreprise tout en favorisant la durabilité et le confort. Le bâtiment principal comprend deux grands ateliers, avec une combinaison de chauffage et de climatisation au sol et à air forcé, assurant un environnement de travail confortable toute l'année. Ces ateliers sont complétés par un bureau et une salle d'exposition bien conçus sur deux étages. Un grand entrepôt non chauffé offre de l'espace pour l'entreposage ou des possibilités d'expansion. Le bâtiment principal comprend 5 portes de baie (3 x 14 pi et 2 x 10 pi), une alimentation triphasée de 600 volts, 3 toilettes, une salle de conférence et une cuisine pour le personnel. Il a été conçu avec la possibilité de séparer les espaces si on le désire. Le vaste terrain de stationnement pavé est idéal pour les employés et les clients. En gardant à l'esprit la conservation de l'énergie, la structure principale est construite avec une construction murale ICF offrant une excellente isolation thermique et acoustique et une cote de sécurité incendie élevée. Il est équipé de deux unités géothermiques WaterFurnace offrant une solution de contrôle climatique fiable et rentable sans utiliser de combustibles fossiles. Un puits foré sur la propriété fournit l'eau pour le système de CVC. Les coûts de refroidissement estivaux sont réduits par le toit en acier à couture blanche qui reflète le soleil. L'eau de pluie du toit s'accumule dans une citerne souterraine de 5 500 gallons et est filtrée pour fournir une source d'eau non potable qui est utilisée au besoin, tandis que de l'eau municipale est disponible pour la cuisine et les toilettes publiques. Derrière le bâtiment principal, vous découvrirez un atelier secondaire détaché à quatre baies (deux baies chauffées), idéal pour le stockage d'équipement supplémentaire ou l'espace de projet, améliorant ainsi la fonctionnalité globale de la propriété. Cette rare opportunité est idéalement située à 25 minutes de Kincardine et Goderich. C'est le moment idéal pour investir dans un milieu de travail éconergétique qui incarne la fonctionnalité, la durabilité et la polyvalence.