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1136 E Grayson St 2 460 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • San Antonio, TX 78208
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Faits saillants
- Pearl District / Government Hill Redevelopment Opportunity
- Minutes from Fort Sam Houston
- Less than 5 minutes to Frost Bank Center and Alamodome
- Less than ½ mile from Broadway & Grayson
- Easy access to I-35 and US-281
- Dedicated parking and street parking on Grayson
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 460 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Zoned C-1, great location, plenty of parking in the lot and on the street, walk-in cooler shell, concrete floors and nice views. Previously a full scale convenience store. Would be ideal for a small market, grocery store, retail, cafe, coffee shop, bar/restaraunt.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 460 pi² | Superficie commerciale brute | 2 460 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1977 |
| Sous-type de propriété | Dépanneur | Ratio de stationnement | 6,1/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 460 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Dépanneur |
| Superficie commerciale brute | 2 460 pi² |
| Année de construction | 1977 |
| Ratio de stationnement | 6,1/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Rare opportunity to lease freestanding retail/commercial building in one of San Antonio's fastest-growing urban corridors. Located at 1136 E. Grayson Street in the heart of Government Hill, the property sits just minutes from the Pearl District, Broadway, Downtown San Antonio, and Joint Base San Antonio–Fort Sam Houston. The surrounding area continues to experience significant residential, hospitality, retail, and mixed-use development, creating strong daytime and evening traffic patterns. The property benefits from accessibility, with convenient connections to The Pearl, the Broadway corridor, JBSA Ft Sam Houston, US Highway 281, Interstate 35, and Interstate 37, allowing customers and employees to reach the site from throughout the San Antonio metro area. The location is also near major destinations including The Pearl, downtown employment centers, and the Frost Bank Center and entertainment districts. Near by restaurants, entertainment venues, new residential developments, and a growing population of professionals and military personnel, the site is well-positioned for a neighborhood market, specialty grocery, coffee shop, restaurant, retail showroom, fitness concept, professional office, or service-oriented business. The freestanding building offers strong visibility along E. Grayson Street, dedicated parking, and a highly walkable location within one of San Antonio's most desirable urban areas.
- Ligne d'autobus
- Intersection avec signalisation
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Présenté par
G&S Investments
1136 E Grayson St
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