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1136 Linden Ave 8 Unité Immeuble d’appartements 2 256 833 $ CAD (282 104 $ CAD/Unité) 5,28% Taux de capitalisation Long Beach, CA 90813
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Faits saillants de l'investissement
- Attractive "Value-Add" Opportunity
- Significant NOI Growth Potential
- Strong Unit Mix (1's & 2's)
- Potential ADU Development (Buyer to verify with the City)
- SB 721 Compliant
- Upgraded Electrical, Pitched Roof, Additional Parking and Laundry Income
Résumé de l'annonce
Exceptional value-add opportunity in the City of Long Beach! This SB 721 compliant 8-unit apartment building features a desirable unit mix of six 1BD/1BA and two 2BD/1BA units, offering investors immediate upside potential and long-term NOI growth. Four vacant units provide a new owner with immediate control to renovate and re-tenant at current market rents, while remaining tenants sit below market — creating additional upside through natural turnover. The property is well-positioned for continued rent growth in one of Long Beach's strongest rental corridors. Key highlights include a pitched roof, upgraded electrical, on-site laundry, and four dedicated parking spaces — a rare amenity in this submarket that drives leasing demand and tenant retention. Additional income is generated through parking and laundry facilities. The on-site garage presents a compelling ADU conversion opportunity (Buyer to verify with City), offering a clear path to increased density and long-term asset appreciation. Do not disturb tenants.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
198 845 $
|
40,28 $
|
| Autres revenus |
1 661 $
|
0,34 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
9 943 $
|
2,01 $
|
| Revenu brut effectif |
190 564 $
|
38,60 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
71 511 $
|
14,48 $
|
| Revenu net d’exploitation |
119 053 $
|
24,11 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 198 845 $ |
| Annuel par pi² | 40,28 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 661 $ |
| Annuel par pi² | 0,34 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 9 943 $ |
| Annuel par pi² | 2,01 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 190 564 $ |
| Annuel par pi² | 38,60 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 71 511 $ |
| Annuel par pi² | 14,48 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 119 053 $ |
| Annuel par pi² | 24,11 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 2 256 833 $ CAD | Style d’appartement | Jardin |
| Prix par unité | 282 104 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,17 AC |
| Taux de capitalisation | 5,28% | Taille du bâtiment | 4 937 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.35 | Occupation moyenne | 88% |
| Nombre d’unités | 8 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1950 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 0,81/1 000 pi² |
| Zonage | LBR4N | ||
| Prix | 2 256 833 $ CAD |
| Prix par unité | 282 104 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,28% |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.35 |
| Nombre d’unités | 8 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,17 AC |
| Taille du bâtiment | 4 937 pi² |
| Occupation moyenne | 88% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1950 |
| Ratio de stationnement | 0,81/1 000 pi² |
| Zonage | LBR4N |
Commodités
Commodités des unités
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Fourchette
- Bain/Douche
- Tapis
- Grenier
- Plancher de vinyle
Commodités du site
- Installations de lessive
- Salle de bain privée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 6 | 11 719 $ CAD | - |
| 2+1 | 2 | 4 851 $ CAD | - |
1 1
Très accessible à pied
80/100
Moyennement adapté aux voitures
60/100
Bons transports en commun
70/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 7274-001-008 | Évaluation des bâtiments | 421 196 $ CAD (2026) |
| Évaluation du terrain | 162 914 $ CAD (2026) | Évaluation totale | 584 110 $ CAD (2026) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
7274-001-008
Évaluation du terrain
162 914 $ CAD (2026)
Évaluation des bâtiments
421 196 $ CAD (2026)
Évaluation totale
584 110 $ CAD (2026)
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Présenté par
1136 Linden Ave
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