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Buffalo Wild Wings | 8yr Corp NNN 11363 Montgomery Rd 8 200 pi² Commerce de détail Immeuble Cincinnati, OH 45249 5 688 086 $ CAD (693,67 $ CAD/pi²) 6,76% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Corporate Signed Ground Lease | 30+ Year Operating History | 8+ Years Remaining | Scheduled Rent Increase | Strong Sales of $482 PSF
- Attractive Cincinnati MSA Fundamentals | Extremely High Incomes of Over $155k+ Within the 1, 3, and 5-Mile Radius
- Close Proximity to Interstate 71 (123,100+ VPD) & Interstate 275 (127,400+ VPD)
- Minimal Landlord Responsibilities | NNN
- Located Along Montgomery Rd | Excellent Visibility & Access | Near Signalized, Hard Corner Intersection (49,500+ VPD)
- Excellent Retail Corridor | National/Credit Tenant Presence
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
SRS National Net Lease Group, LP is pleased to offer the opportunity to acquire the leased fee interest (land ownership) in a NNN, freestanding, corporate signed, Buffalo Wild Wings investment property located in Cincinnati, Ohio. The tenant, Blazin Wings Inc., has operated this location for over 30 years and has over 8 years remaining on their lease with 2 (5-year) options to extend, demonstrating their commitment to the site. The lease features a 10% rental increase at the beginning of year 6 and at the beginning of each option period, growing NOI and hedging against inflation. The lease is NNN with minimal landlord responsibilities making it an ideal investment opportunity for a passive investor. Buffalo Wild Wings is an outparcel to the highly trafficked, grocery-anchored Harpers Station Shopping Center, which draws over 2.7 million visitors per year (per Placer.ai). This location reported strong sales of $3,948,403 ($482 PSF) from March 2024 to February 2025, which is above the chain’s national average of $3.19 million.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
8 200 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1993/2013
Prix
5 688 086 $ CAD
Prix par pi²
693,67 $ CAD
Taux de capitalisation
6,76%
Revenu net d’exploitation
384 446 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,13
Taille du lot
1,43 AC
Zonage
EE - Quartier des affaires planifié
Stationnement
124 places (15,12 places par 1 000 pi² loué)
Façade
265’ sur Montgomery Rd
COMMODITÉS
- Lot de coin
- Visibilité de l'autoroute
- Restaurant
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Affichage sur monument
Walk Score®
Très pratique à pied (70)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Fifth Third Bank
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 620-0210-0654 | Évaluation des bâtiments | 388 704 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 380 914 $ CAD | Évaluation totale | 769 617 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
620-0210-0654
Évaluation du terrain
380 914 $ CAD
Évaluation des bâtiments
388 704 $ CAD
Évaluation totale
769 617 $ CAD
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Buffalo Wild Wings | 8yr Corp NNN | 11363 Montgomery Rd
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