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1137 26th St 12 Unité Immeuble d’appartements 1 052 450 $ CAD (87 704 $ CAD/Unité) 7,07% Taux de capitalisation Des Moines, IA 50311
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Faits saillants de l'investissement
- 12-unit multifamily in Des Moines — located in a neighborhood seeing active reinvestment and strong demand
- $332,783 projected net resale proceeds on a $232,500 equity investment
- 12.42% after-tax IRR (11.67% modified IRR) at a 5-year exit
- Stable income + long-term upside — positioned where institutional buyers are already investing — positioned where institutional buyers are already inv
Résumé de l'annonce
The KataLYST Team by KW Commercial is pleased to market exclusively for sale 1137 26th Street, Des Moines, Iowa — a 12-unit multifamily asset positioned at the intersection of stable income, institutional demand, and compelling long-term upside in one of Des Moines' most actively reinvested urban neighborhoods. On an after-tax basis, the investment delivers an IRR of 12.42% and a modified IRR of 11.67% at a 5-year exit, with projected net resale proceeds of $332,783 on an initial equity investment of $232,500.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
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| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
Faits sur la propriété
| Prix | 1 052 450 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 87 704 $ CAD | Taille du lot | 0,28 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 7 298 pi² |
| Taux de capitalisation | 7,07% | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 12 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1895 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | R-3 | ||
| Prix | 1 052 450 $ CAD |
| Prix par unité | 87 704 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,07% |
| Nombre d’unités | 12 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,28 AC |
| Taille du bâtiment | 7 298 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1895 |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | R-3 |
Commodités
Commodités des unités
- Chauffage
- Cuisine
- Four
- Fourchette
- Bain/Douche
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Détecteur de fumée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 5 | - | 600 |
| 1+1 | 6 | - | 750 |
| 2+1 | 1 | - | 1 000 |
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Très facile d’accès en voiture
80/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 030-01439000000 | Évaluation des bâtiments | 1 042 212 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 46 707 $ CAD | Évaluation totale | 1 088 919 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
030-01439000000
Évaluation du terrain
46 707 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 042 212 $ CAD
Évaluation totale
1 088 919 $ CAD
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1137 26th St
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