Se Connecter/S’inscrire
Votre courriel a été envoyé.
1137 London Blvd 3 685 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Portsmouth, VA 23704 1 848 347 $ CAD (501,59 $ CAD/pi²) 5,51% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Property leased to Virginia ABC under a government-backed agreement with Moody’s Aaa-rated Commonwealth.
- Healthy store performance featuring a rent-to-sales ratio under 2%.
- Adjacent to high-traffic retail corridor with national brands and new housing projects nearby.
- Recently built in 2022 with modern improvements and minimal landlord obligations.
- Located within the Norfolk-Virginia Beach metro area, serving 1.8 million residents.
- Excellent visibility along London Boulevard with an average daily traffic count of approximately 24,000 vehicles.
Résumé de l'annonce
SLN Capital Markets, a division of S.L. Nusbaum Realty Co., is pleased to exclusively offer for sale the Virginia ABC Store located at 1137 London Blvd in Portsmouth, VA. The property is leased to the Virginia Alcoholic Beverage Control Authority, an independent political subdivision of the Commonwealth of Virginia. The state itself carries a top credit rating of Aaa by Moody’s. The 2022 build-to-suit project features a long-term lease with limited landlord responsibilities and scheduled increases throughout the initial term and during the option periods. Store sales are extremely healthy. In 2025, the London Blvd location reported sales of $3,761,76—a rent/sales ratio of less than 2%. The property is located near other national retailers including Dollar Tree, McDonald’s and Wawa as well as several newer townhomes and apartments.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
3 685 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
2022/2024
Prix
1 848 347 $ CAD
Prix par pi²
501,59 $ CAD
Taux de capitalisation
5,51%
Revenu net d’exploitation
101 763 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,20
Taille du lot
0,43 AC
Zonage
GMU
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- Virginia ABC
- -
- -
- -
- Loyer supernet
- -
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| Virginia ABC | - | - | - | Loyer supernet | - |
Moyennement accessible à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0032-1160 | Évaluation des bâtiments | 1 681 622 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 399 838 $ CAD | Évaluation totale | 2 081 461 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0032-1160
Évaluation du terrain
399 838 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 681 622 $ CAD
Évaluation totale
2 081 461 $ CAD
1 de 9
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
1137 London Blvd
Vous êtes déjà membre? Connectez-vous
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.