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1137 Main St 28 000 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Sanford, ME 04073 4 962 600 $ CAD (177,24 $ CAD/pi²) 7,40% Taux de capitalisation



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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Prime Commercial Investment Opportunity - 28,000+ Sq Ft Across 5 Buildings Don't miss this rare opportunity to own a well-positioned office park offering over 28,000 square feet of versatile space spread across five buildings. Located just off Main Street, this property boasts high visibility and easy accessibility, making it ideal for a variety of business and professional uses. Currently home to well-established businesses and office tenants, the site offers strong income potential. This property is perfectly suited for investors or owner-occupiers looking to expand in a thriving area. Whether you're expanding your portfolio or seeking a new headquarters, this is a must-see commercial offering with long-term value.
Showing Instructions: BrokerBay; Listing Agent Must Accompany; Notice Required;
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FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
28 000 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2007
Prix
4 962 600 $ CAD
Prix par pi²
177,24 $ CAD
Taux de capitalisation
7,40%
Revenu net d’exploitation
367 232 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
6 000 pi²
Dalle à dalle
8’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,20
Taille du lot
3,17 AC
Zonage
UB - Zone Urbaine
Stationnement
60 places (2,14 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Affichage
- Espace d'entreposage
- Climatisation
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | SANF-000007A-K000037 | Évaluation des bâtiments | 1 863 277 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 284 496 $ CAD | Évaluation totale | 2 147 774 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
SANF-000007A-K000037
Évaluation du terrain
284 496 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 863 277 $ CAD
Évaluation totale
2 147 774 $ CAD
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1137 Main St
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