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11373 Cortez Blvd - Hernando Medical Offices- Suite 409 Unité de condo • Médical • 2 070 pi² • À vendre 826 386 $ CAD • Brooksville, FL 34613

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Turnkey Medical Office in HCA Oak Hill Hospital – Prime Top-Floor Location.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Taille totale du bâtiment	63 664 pi²	Superficie de plancher typique	15 916 pi²
Type de propriété	Bureau (Condo)	Année de construction	1992
Sous-type de propriété	Médical	Taille du lot	2,98 AC
Classe d’immeuble	B	Ratio de stationnement	10/1 000 pi²
Planchers	4
Zonage	E - Éducation

Taille totale du bâtiment	63 664 pi²
Type de propriété	Bureau (Condo)
Sous-type de propriété	Médical
Classe d’immeuble	B
Planchers	4
Superficie de plancher typique	15 916 pi²
Année de construction	1992
Taille du lot	2,98 AC
Ratio de stationnement	10/1 000 pi²
Zonage	E - Éducation

Atrium

Accessible aux fauteuils roulants

Climatisation

1 UNITÉ DISPONIBLE

Unité 409

Taille de l’unité	2 070 pi²	Utilisation du condo	Médical
Prix	826 386 $ CAD	Type de vente	Propriétaire utilisateur
Prix par pi²	399,22 $ CAD	ID/Numéro de lot	R30-222-18-9031-0409-0000

Taille de l’unité	2 070 pi²
Prix	826 386 $ CAD
Prix par pi²	399,22 $ CAD
Utilisation du condo	Médical
Type de vente	Propriétaire utilisateur
ID/Numéro de lot	R30-222-18-9031-0409-0000

DESCRIPTION

This well-appointed space features 7 exam rooms, 2 separate waiting rooms (each with private entrance and shared exit), a spill-over waiting area, large nurses station, lab, break room, IT and utility closets, and 3 bathrooms—including a private ensuite with shower in the physician’s office. Additional highlights include newer water heater, extremely low monthly maintenance, and thoughtful design ideal for multi-provider use or high-volume practice. An unbeatable location for any healthcare provider ready to start or grow their practice in a renowned, highly visible, high-traffic area off Cortez Blvd/State Road 50, within a well-established medical hub.

NOTES SUR LA VENTE

Turnkey Medical Office in HCA Oak Hill Hospital – Prime Top-Floor Location. Exceptional opportunity to own a 2,070 sq. ft. fully built-out medical office suite located on the top floor of the distinguished HCA Oak Hill Hospital in Brooksville, FL.

42,500 ANNUAL AVERAGE DAILY TRAFFIC COUNT on SR-50/Cortez Blvd. in 2024. Hernando County is undergoing rapid growth, with new residential communities and apartment complexes nearing completion—bringing a steady influx of potential patients and making now the ideal time to establish or expand your practice in this thriving area.