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Ovada Garden Terrace 11378-11382 Ovada Pl 4 Unité Immeuble d’appartements 5 223 387 $ CAD (1 305 847 $ CAD/Unité) 2,84% Taux de capitalisation Los Angeles, CA 90049
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Irreplaceable Brentwood location!
- Lot is 13,080 SF LARd1.5
- 4 Value Add Units - (2) Units Delivered Vacant Including the 3 br + 3 ba unit and 1 br + 1 ba unit!
- Multiple garage structures to build ADU's
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Rare opportunity in an irreplaceable Brentwood location! This 4-unit property is situated on a large 13,080 sq ft LARD1.5 lot, offering strong current income and exceptional development potential. Two units will be delivered vacant, including a spacious 3 bed + 3 bath unit perfect for an owner-user, and a 1 bed + 1 bath unit ready for market rent. The other two units (1)(2 bed + 2 bath) (1) 2 br + 1 ba are tenant-occupied at $2,950.07 and $2,530.71/month. Multiple detached garage structures offer excellent potential for ADU conversion under SB9, with room to add additional units and increase revenue. This is a true value-add opportunity for investors or developers looking to remodel existing units and build additional dwellings on a rare oversized Brentwood lot.Centrally located near San Vicente Blvd, top-rated schools, shopping, dining, and world-class amenities. Do not miss this chance to own a premier multifamily asset in one of LA's most sought-after neighborhoods.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | - |
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| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 5 223 387 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 1 305 847 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,15 AC |
| Taux de capitalisation | 2,84% | Taille du bâtiment | 4 690 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 21.14 | Occupation moyenne | 97% |
| Nombre d’unités | 4 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1948 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1/1 000 pi² |
| Zonage | RD1.5 | ||
| Prix | 5 223 387 $ CAD |
| Prix par unité | 1 305 847 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 2,84% |
| Multiplicateur du loyer brut | 21.14 |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,15 AC |
| Taille du bâtiment | 4 690 pi² |
| Occupation moyenne | 97% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1948 |
| Ratio de stationnement | 1/1 000 pi² |
| Zonage | RD1.5 |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Cuisine
- Système de gicleur
- Bain/Douche
- Jardin
COMMODITÉS DU SITE
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- CVCA contrôlé par le locataire
- Collecte d'ordures - sur rue
- Sans ascenseur
- Détecteur de fumée
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 3+3 | 1 | 9 308 $ CAD | - |
| 2+1 | 2 | 3 490 $ CAD | - |
| 1+1 | 1 | 3 724 $ CAD | - |
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 4368-016-011 | Évaluation des bâtiments | 904 227 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 2 054 414 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 2 958 641 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
4368-016-011
Évaluation du terrain
2 054 414 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
904 227 $ CAD (2025)
Évaluation totale
2 958 641 $ CAD (2025)
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Ovada Garden Terrace | 11378-11382 Ovada Pl
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