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Blue Lakes Marketplace @ 5 Points 1139-1221 Addison Ave E 1 700 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Twin Falls, ID 83301
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FAITS SAILLANTS
- Huge store front, Large Storefront & Pylon Signage, Beautiful finish, 5 Points Intersection, Easy In & out, Great traffic & visibility
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 10 | 1 700 pi² | 10’ | 5 ans | 30,71 $ CAD/pi²/an 2,56 $ CAD/pi²/mois 52 207 $ CAD/an 4 351 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
130-176 Blue Lakes Blvd N - 1er étage - ste 10
Check out this 1,700 square foot Office/Retail space that is available beginning of 2026! This space offers excellent co-tenancy within a popular shopping center, creating great foot traffic and daily visitors.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services financiers
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Plafonds finis: 10’
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Plan ouvert
- Huge Signage. Great visibility to Blue Lakes Blvd
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À BLUE LAKES MARKETPLACE @ 5 POINTS
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Albertsons
- Supermarché
- 747
- National
- Boot Barn
- Chaussures
- 616
- National
- H & R Block
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- -
- -
- Jimmy John's
- Sous-marin
- 3 217
- International
- T Mobile Cellular
- Détaillant
- -
- -
- UPS Store
- Détaillant
- -
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Albertsons | Supermarché | 747 | National |
| Boot Barn | Chaussures | 616 | National |
| H & R Block | Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - |
| Jimmy John's | Sous-marin | 3 217 | International |
| T Mobile Cellular | Détaillant | - | - |
| UPS Store | Détaillant | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Prêt à emménager! Design ouvert tout neuf. Au cœur de l'action. Trafic des 5 Points! Facile d'accès. Une opportunité clé en main. Accès pratique et proximité d'Albertson's, Boot Barn, Jimmy Johns, et de la Société des alcools. Accès facile à Blue Lakes. Cette propriété garantit un flux constant de clients potentiels. L'espace était auparavant occupé par TDS Internet Services. Ne manquez pas l'occasion de concrétiser votre vision dans cet emplacement commercial de premier choix. Ne passez pas à côté de cette opportunité fantastique de louer un espace commercial moderne et récent dans un emplacement privilégié. Avec 1 700 pi², cette propriété offre un cadre idéal pour les entreprises recherchant un endroit à fort trafic et très visible. Cet espace est parfait pour des commerces de détail, des bureaux ou des entreprises orientées vers les services. 4 392 $/mois avec NNN et un bail minimum de 5 ans. Le tarif de location n'inclut pas les services publics, les dépenses liées à la propriété ou les services du bâtiment. Disponible dès maintenant! Veuillez contacter Kevin Mortensen pour plus d'informations.
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
- CVCA contrôlé par le locataire
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Blue Lakes Marketplace @ 5 Points | 1139-1221 Addison Ave E
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