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$89,500 Per Unit! 1139 E 68th St 10 Unité Immeuble d’appartements 1 231 359 $ CAD (123 136 $ CAD/Unité) 6,53% Taux de capitalisation Los Angeles, CA 90001
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Résumé de l'annonce
We are pleased to present a 10-unit apartment community located on 1139 E 68th St in the heart of Los Angeles for an extremely low $89,500 per unit!
The property is located in close proximity to the 110 and 105 freeways as well as neighboring cities such as Huntington Park, Walnut Park, and South Gate. Strategically positioned in one of the densest rental markets in Los Angeles, the property caters to hundreds of thousands of working-class tenants in the neighborhood that is easily accessible to a number of metro bus stops.
The building currently operates at a 8.78 GRM on current rents (assuming market rents for the one vacant unit), with rental upside potential to a 5.74 GRM on pro forma rents.
The property consists of a one, single-story structure built in 1927 that has undergone a number of improvements in recent years, such as a new roof, copper plumbing, new sewer line, and exterior paint. The unit mix is comprised of ten studio units, with one (1) unit VACANT. Contact the listing broker for additional information.
The property is located in close proximity to the 110 and 105 freeways as well as neighboring cities such as Huntington Park, Walnut Park, and South Gate. Strategically positioned in one of the densest rental markets in Los Angeles, the property caters to hundreds of thousands of working-class tenants in the neighborhood that is easily accessible to a number of metro bus stops.
The building currently operates at a 8.78 GRM on current rents (assuming market rents for the one vacant unit), with rental upside potential to a 5.74 GRM on pro forma rents.
The property consists of a one, single-story structure built in 1927 that has undergone a number of improvements in recent years, such as a new roof, copper plumbing, new sewer line, and exterior paint. The unit mix is comprised of ten studio units, with one (1) unit VACANT. Contact the listing broker for additional information.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
-
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| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
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| Revenu brut effectif |
-
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-
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| Revenu net d’exploitation |
80 397 $
|
15,78 $
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Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 80 397 $ |
| Annuel par pi² | 15,78 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 1 231 359 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 123 136 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,11 AC |
| Taux de capitalisation | 6,53% | Taille du bâtiment | 5 096 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 8.78 | Occupation moyenne | 90% |
| Nombre d’unités | 10 | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1927 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Zonage | LCR3 - Terrain de 4 997 pi² zoné LCR3 situé en milieu de pâté de maisons. | ||
| Prix | 1 231 359 $ CAD |
| Prix par unité | 123 136 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,53% |
| Multiplicateur du loyer brut | 8.78 |
| Nombre d’unités | 10 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,11 AC |
| Taille du bâtiment | 5 096 pi² |
| Occupation moyenne | 90% |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1927 |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | LCR3 - Terrain de 4 997 pi² zoné LCR3 situé en milieu de pâté de maisons. |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 10 | 1 097 $ CAD | 300 |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Très facile d’accès en voiture
80/100
Bons transports en commun
70/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 6010-007-022 | Évaluation des bâtiments | 1 524 007 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 460 424 $ CAD | Évaluation totale | 1 984 431 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
6010-007-022
Évaluation du terrain
460 424 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 524 007 $ CAD
Évaluation totale
1 984 431 $ CAD
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$89,500 Per Unit! | 1139 E 68th St
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