1139 Franklin's Gull Rd 13 377 pi² Industriel Immeuble Parksville, BC V9P 1W3 4 500 000 $ CAD (336,40 $ CAD/pi²)

Situé au cœur du dynamique pôle industriel de Parksville, le 1139 Franklin’s Gull Road offre une opportunité rare pour les utilisateurs-propriétaires ou les investisseurs à la recherche d'un actif moderne et fonctionnel dans un marché où l'offre est limitée. Cette propriété de 1,107 acre comprend un bâtiment industriel léger de 13 377 pieds carrés conçu pour la polyvalence, pouvant accueillir des opérations allant de la fabrication légère et de l'assemblage à l'entreposage et à la logistique. Construit en 2010, l'établissement dispose d'une infrastructure robuste incluant un service électrique triphasé de 600 ampères, un chauffage radiant au sol alimenté par de l'huile recyclée, et un générateur de secours au gaz naturel, garantissant efficacité opérationnelle et durabilité.
La hauteur impressionnante de 26 pieds du plafond de l'atelier, complétée par des grues de 10 tonnes, 2 tonnes et 1 tonne, soutient des applications industrielles lourdes. Entièrement équipé de gicleurs et doté d'espaces de bureaux modernes, d'un atelier d'usinage et de zones de soudage, la propriété est prête à l'emploi immédiat. Un stationnement pavé en abondance et une cour clôturée avec des étagères de stockage industriel améliorent la fonctionnalité, tandis que la flexibilité du zonage permet divers modèles d'affaires. Stratégiquement situé avec une double façade sur Franklin’s Gull Road et Industrial Way, le site offre une connectivité sans faille à l'Island Highway, facilitant l'accès régional à Nanaimo, Courtenay et Victoria. Avec des taux de vacance industrielle à des niveaux historiquement bas et des valeurs immobilières en hausse, cet actif représente un investissement sûr dans l'économie croissante de l'île de Vancouver.