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11398 Bartlett Ave Immeuble de 610 pi² • Spécialité • À vendre 2 064 120 $ CAD • Taux de capitalisation 6,60% • Adelanto, CA 92301
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Faits saillants de l'investissement
- Dual-Asset Income Stream: Stable 16-space mobile home park combined with an on-site commercial bakery.
Résumé de l'annonce
### Investment Highlights
* High-Yield Asset: Features a strong 6.63% current cap rate with a projected pro forma CAP rate of 8%+.
* Value-Add Potential: Spacious 2.51-acre lot offers additional space to add 3 to 4 more mobile home units to maximize rental income.
* Stable Cash Flow: Sale includes all 16 mobile home trailers (with 3 recently remodeled).
* Additional Commercial Income: Features an on-site commercial building fully leased to an established bakery tenant, providing steady, diversified revenue.
* Strategic Infrastructure Updates: Significant property improvements include a newly upgraded septic system completed in 2024.
* Management Flexibility: All tenant leases are currently month-to-month, allowing immediate flexibility for rental adjustments and optimized property management.
### Location Overview
Ideally positioned with quick and convenient access to Highway 395 in Adelanto. This property represents a turnkey, high-yield opportunity with significant upside potential in a steadily growing market. Perfect for 1031 exchange investors looking for immediate cash flow and future growth.
* High-Yield Asset: Features a strong 6.63% current cap rate with a projected pro forma CAP rate of 8%+.
* Value-Add Potential: Spacious 2.51-acre lot offers additional space to add 3 to 4 more mobile home units to maximize rental income.
* Stable Cash Flow: Sale includes all 16 mobile home trailers (with 3 recently remodeled).
* Additional Commercial Income: Features an on-site commercial building fully leased to an established bakery tenant, providing steady, diversified revenue.
* Strategic Infrastructure Updates: Significant property improvements include a newly upgraded septic system completed in 2024.
* Management Flexibility: All tenant leases are currently month-to-month, allowing immediate flexibility for rental adjustments and optimized property management.
### Location Overview
Ideally positioned with quick and convenient access to Highway 395 in Adelanto. This property represents a turnkey, high-yield opportunity with significant upside potential in a steadily growing market. Perfect for 1031 exchange investors looking for immediate cash flow and future growth.
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
-
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-
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
|
| Revenu net d’exploitation |
-
|
-
|
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
Faits sur la propriété
| Prix | 2 064 120 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par pi² | 3 383,80 $ CAD | Taille du lot | 2,51 AC |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Taille du bâtiment | 610 pi² |
| Taux de capitalisation | 6,60% | Nombre d’étages | 1 |
| Condition de vente | 1031 Échange | Année de construction/rénovation | 1956/2025 |
| Type de propriété | Spécialité | Ratio de stationnement | 14,9/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Cour d’entreposage des entrepreneurs | Zone de développement économique |
Oui
|
| Zonage | C-2 - General Commercial (C-2) zoning permits high-density flexible usage, offering excellent value-add expansion or future redevelopment potential. | ||
| Prix | 2 064 120 $ CAD |
| Prix par pi² | 3 383,80 $ CAD |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Taux de capitalisation | 6,60% |
| Condition de vente | 1031 Échange |
| Type de propriété | Spécialité |
| Sous-type de propriété | Cour d’entreposage des entrepreneurs |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 2,51 AC |
| Taille du bâtiment | 610 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1956/2025 |
| Ratio de stationnement | 14,9/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | C-2 - General Commercial (C-2) zoning permits high-density flexible usage, offering excellent value-add expansion or future redevelopment potential. |
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Plutôt practicable à pied
30/100
Très facile d'accès en voiture
80/100
Transports en commun limités
30/100
Assez praticable en vélo
30/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0459-254-06 | Évaluation des bâtiments | 287 328 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 63 850 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 351 178 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0459-254-06
Évaluation du terrain
63 850 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
287 328 $ CAD (2025)
Évaluation totale
351 178 $ CAD (2025)
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Présenté par
11398 Bartlett Ave
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