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Creative Office/ Gallery/ Flex Space 114-116 S La Brea Ave 1 530–4 230 pi² d'espace disponible • Los Angeles, CA 90036
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FAITS SAILLANTS
- Terrasse/terrasse bonus (675 sf)
- Planchers de bois franc
- Espace flexible polyvalent avec un potentiel de bureau, d'entreposage et de vente au détail
- Espace de rangement au 1er étage
- Lumière naturelle
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 114 | 2 700 pi² | Négociable | 83,00 $ CAD/pi²/an 6,92 $ CAD/pi²/mois 224 109 $ CAD/an 18 676 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 2e étage, ste 116 | 1 530 pi² | Négociable | 53,95 $ CAD/pi²/an 4,50 $ CAD/pi²/mois 82 547 $ CAD/an 6 879 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage, ste 114
±2,700 SF ground floor creative/retail space with excellent street visibility and frontage along bustling La Brea Avenue.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Salle d’impression/Photocopie
- Hauts plafonds
- Éclairage encastré
- Clé en main
- CVCA disponible après les heures de travail
- Hottest retail block on La Brea
- Concrete floors with a modern industrial look
- Large open room with 20+ ft ceilings
- Additional storage room
- Excellent signage opportunity
- Reception area with built-in cabinetry and desk
2e étage, ste 116
Situated amid one of Los Angeles’ most desirable neighborhoods, this 1,650 SF 2nd floor office space elegantly combines functionality and convenience. With a private entrance on La Brea Avenue and additional access from the parking lot leading to a first-floor storage room, this space is ideal for businesses seeking a flexible and professional environment. The interior boasts stunning hardwood floors throughout, complemented by two window offices showering the space with natural light and city views. The open-plan area is perfect for workstations, while the reception area welcomes clients in style. Ample file rooms with built-in shelving provide excellent storage, and the kitchen and restroom add additional comfort and convenience for your team.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 4 230 pi² | Superficie commerciale brute | 4 230 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1948 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,47/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 4 230 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 4 230 pi² |
| Année de construction | 1948 |
| Ratio de stationnement | 0,47/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Situé au milieu de l'un des quartiers les plus recherchés de Los Angeles, cet espace de bureaux de 1 650 PI2 au 2ème étage allie élégamment fonctionnalité et commodité. Avec une entrée privée sur l'avenue La Brea et un accès supplémentaire depuis le stationnement menant à une salle de stockage au premier étage, cet espace est idéal pour les entreprises à la recherche d'un environnement flexible et professionnel. L'intérieur est doté de superbes planchers de bois franc partout, complétés par deux bureaux vitrés qui éclairent l'espace de lumière naturelle et offrent une vue sur la ville. L'aire ouverte est parfaite pour les postes de travail, tandis que la réception accueille les clients avec style. De vastes salles de classement avec étagères intégrées offrent un excellent rangement, et la cuisine et les toilettes ajoutent plus de confort et de commodité à votre équipe. L'une des caractéristiques remarquables de ce bureau est le vaste patio privé au 2e étage (environ 675 pi 2) — Un espace extérieur idéal pour profiter du climat emblématique de Los Angeles pour des pauses, des réunions ou des moments de détente. Le bureau est également idéalement situé avec des restaurants populaires, des cafés et des boutiques à quelques pas, offrant de nombreuses options de restauration.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Creative Office/ Gallery/ Flex Space | 114-116 S La Brea Ave
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