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114 Baylis St 1 776 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Wagga Wagga, NSW 2650
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Faits saillants
- Prime Baylis Street location between The Marketplace and The Sturt Mall.
- Reverse cycle air-conditioning and modern glass frontage.
- Three on-site car spaces for tenant convenience.
- High pedestrian traffic near mid-block crossing.
- Disabled access and staff amenities included.
- Flexible layout suitable for retail, office, or food service (STCA).
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| RDC | 1 776 pi² | 3-5 ans | 38,51 $ CAD/pi²/an 3,21 $ CAD/pi²/mois 68 402 $ CAD/an 5 700 $ CAD/mois | À déterminer |
RDC
An excellent opportunity to secure a high-exposure retail or office tenancy in the heart of Wagga Wagga’s CBD. Positioned on the western side of Baylis Street, this property is strategically located between the city’s two major shopping centers—The Marketplace and The Sturt Mall—and benefits from proximity to a busy mid-block pedestrian crossing. Surrounding businesses include Bendigo Bank, Ghanda Clothing, Ninja & JHI, ensuring strong foot traffic and visibility. The premises offers an approximate lettable area of 157 m², currently configured with a Subway fit-out (to be removed) and will be presented as a hard shell, providing flexibility for a wide range of uses including retail, office, or food service (STCA). Features include reverse cycle air-conditioning, modern glass shopfront, disabled access, and staff amenities at the rear. Three on-site car spaces are included for tenant convenience. Rental: $69,000 per annum + GST Floor Area: Approx. 157 m² Zoning: E2 Commercial Core Parking: 3 on-site car spaces Lease Term: 3–5 years preferred Rent Review: Annual, by negotiation
- Climatisation centrale
- Accessible aux fauteuils roulants
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 776 pi² | Superficie commerciale brute | 3 100 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 0,97/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 1 776 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 3 100 pi² |
| Ratio de stationnement | 0,97/1 000 pi² |
À propos de la propriété
The property is part of a vibrant retail strip in Wagga Wagga’s busiest commercial precinct, offering excellent exposure and accessibility. Its central location, combined with functional features and strong surrounding tenant mix, makes it an attractive option for businesses seeking a prominent CBD presence.
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
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114 Baylis St
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