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114 E 2nd St 1 882 pi² 47% Loué Bureau Immeuble Newberg, OR 97132 610 191 $ CAD (324,22 $ CAD/pi²) 5,91% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- High Upside Potential
- Month-to-Month Tenants
Résumé de l'annonce
Rare opportunity to own a dual-income mixed-use property just one block from the vibrant heart of downtown Newberg. This classic building features four professional office suites downstairs centered around a common reception area, plus a 2-bedroom apartment upstairs with a private exterior entrance. Positioned as a strategic value-add project, the property is ready for a refresh to reach its full potential. Current office tenants are month-to-month and historically below market value, providing an immediate path to increased equity. The site offers eight off-street parking spots and three storage sheds. This is a great opportunity for an investor or owner-user seeking a versatile live-work space in the Yamhill County core.
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
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| Taxes |
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
$99,999
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Entretien différé
Type de propriété
Taille du bâtiment
1 882 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1960
Prix
610 191 $ CAD
Prix par pi²
324,22 $ CAD
Taux de capitalisation
5,91%
Revenu net d’exploitation
36 083 $ CAD
Pourcentage loué
47%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
941 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,21
Taille du lot
0,21 AC
Zonage
C-3
Stationnement
8 places (4,25 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Espace d'entreposage
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (88)
Bike Score®
Très cyclable (86)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 51062 | Évaluation totale | 193 475 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD (2025) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
51062
Évaluation du terrain
0 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD (2025)
Évaluation totale
193 475 $ CAD (2025)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
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