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114 Grand Ave 1 500 pi² d'espace disponible • Bureau • Bacliff, TX 77518
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Faits saillants
- High traffic on the corner of Grand Ave and Bayshore Drive
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 500 pi² | Négociable | 20,04 $ CAD/pi²/an 1,67 $ CAD/pi²/mois 30 061 $ CAD/an 2 505 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage
COMMERICIAL/RESIDENTIAL SPACE FOR LEASE ON HIGH TRAFFIC GRAND AVE (FM 646) & BAYSHORE DRIVE. APPROXIMATELY 1,500 SQFT OF SPACE AVAILABLE, LOBBY/WAITING AREA, OPEN BULLPEN & 4 SMALLER OFFICES. KITCHENETTE W/ SINK ONLY, UTILITY ROOM, FULL BATH WITH WALK-IN SHOWER. PERFECT FOR RETAIL, OFFICES, FLORIST SHOP, ETC. WORK & LIVE SITUATIONS ARE PERMITTED BUT TENANT WOULD HAVE TO PROVIDE THEIR OWN STOVE AND REFRIGERATOR. NEW TENANT HAS USE OF THE LARGE SIGN. ELECTRIC SERVICE DESIGNATED COMMERCIAL. 5/6 PARKING SPACES. ***1ST FLOOR ONLY*** THE 2ND FLOOR IS A LEASED RESIDENTIAL UNIT.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- 4 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- 4 postes de travail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 500 pi² | Superficie commerciale brute | 1 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2001 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 2/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 1 500 pi² |
| Année de construction | 2001 |
| Ratio de stationnement | 2/1 000 pi² |
À propos de la propriété
COMMERICIAL/RESIDENTIAL SPACE FOR LEASE ON HIGH TRAFFIC GRAND AVE (FM 646) & BAYSHORE DRIVE. APPROXIMATELY 1,500 SQFT OF SPACE AVAILABLE, LOBBY/WAITING AREA, OPEN BULLPEN & 4 SMALLER OFFICES. KITCHENETTE W/ SINK ONLY, UTILITY ROOM, FULL BATH WITH WALK-IN SHOWER. PERFECT FOR RETAIL, OFFICES, FLORIST SHOP, ETC. WORK & LIVE SITUATIONS ARE PERMITTED BUT TENANT WOULD HAVE TO PROVIDE THEIR OWN STOVE AND REFRIGERATOR. NEW TENANT HAS USE OF THE LARGE SIGN. ELECTRIC SERVICE DESIGNATED COMMERCIAL. 5/6 PARKING SPACES. ***1ST FLOOR ONLY*** THE 2ND FLOOR IS A LEASED RESIDENTIAL UNIT.
Présenté par
Gulf Coast Realtors
114 Grand Ave
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