114 Heart of Huntsville Dr
Huntsville, AL 35801
Starbucks · Commerce de détail Propriété À vendre

Jones Lang LaSalle Americas, Inc. (« JLL ») est heureuse d'offrir la possibilité d'acquérir la participation en frais simples dans un Starbucks à locataire unique de 2 475 pieds carrés de nouvelle construction, situé à Clinton à Parkway Access à Huntsville, AL (« propriété » ou « actif »). L'actif est loué à 100 % à Starbucks Corporation (« Starbucks » ou « locataire ») et il reste environ 10 ans à la durée du bail principal. L'actif comprend six options de renouvellement de cinq ans avec des augmentations de loyer de 10 % pour chaque période d'option. La propriété a été livrée au troisième trimestre de 2024 à titre de construction sur mesure pour le locataire.
Huntsville est la plus grande ville de l'Alabama et a récemment été classée dans le Top 10 des villes du Sud-Est en hausse. Selon U.S. News & World Report, Huntsville est le #2 meilleur endroit où vivre aux États-Unis et le #1 meilleur endroit où vivre en Alabama en 2023. Située à seulement un mile à l'ouest du centre-ville de Huntsville, la propriété est un emplacement routier rare qui se trouve juste à côté de la sortie ouest de Memorial Parkway Sud-Ouest de l'avenue Clinton, dans un couloir commercial dense avec un nombre élevé de véhicules de plus de 140 400 véhicules par jour et plus de 124 400 résidents dans un rayon de cinq milles. Dans un rayon d'un mille, la région a connu une croissance démographique étonnante de 16,7 % depuis 2020.
Notamment, la propriété est située en tant que parcelle d'un développement à usage mixte comprenant le Constellation Apartment Homes, un complexe d'appartements de 219 logements récemment construit, l'emplacement SpringHill Suites Huntsville Downtown, un immeuble de bureaux de 250 000 pi2, un locataire de banque et un locataire de restaurant. Le long du couloir, il y a Costco, Home Depot, Planet Fitness, Krispy Crème et Parkway Place Shopping Center qui sont tous classés dans le premier percentile pour leurs marques respectives, selon Placer.ai. L'actif se trouve également à proximité du Front Row, un complexe à usage mixte de 375 millions de dollars ; du Von Braun Center, une salle de divertissement de 10 000 places ; de l'école secondaire Huntsville, avec plus de 1 800 étudiants inscrits ; et de l'hôpital Huntsville, un parc médical comptant plus de 1 800 lits et plus de 6 000 milliards de dollars de revenus pour les patients.

Cette occasion unique permet aux investisseurs d'acquérir un actif de détail en plein air situé dans un marché fondamentalement solide et à forte croissance. L'actif offre des flux de trésorerie sécurisés à long terme soutenus par un locataire de qualité de placement bénéficiant d'une reconnaissance de marque mondiale.