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Ski Country Antiques 114 Homestead Rd 18 464 pi² Industriel Immeuble Evergreen, CO 80439 4 133 097 $ CAD (223,85 $ CAD/pi²)

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Faits saillants de l'investissement

Three grade level loading doors. 896 SF mezzanine with separate restroom and coffee bar. 32 parking spaces 27'x8' Billboard on property.

One of a kind opportunity for a distribution facility on the I-70 West corridor.

Résumé de l'annonce

Perfectly balanced between rugged mountain appeal and functional modern design, 114 Homestead Rd is Evergreen's premier Industrial distribution facility. Boasting 13,696 sq ft of clean functional warehouse area, plus 3,872 sq ft mezzanine levels, this property offers a one of a kind opportunity for operators that want to establis a distribution hub on the I-70 corridor.

Located in a high traffic commercial corridor at the Floyd Hill interchange with coveted C 1 zoning and close proximity to Evergreen and Central City, this property delivers a functional distribution hub in the center of the I-70 West corridor.

114 Homestead FOR SALE - Peak CRE_Jan26

114 Homestaed Rd. Space Plan

ALTA

Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2025)	Annuel (CAD)	Annuel par pi² (CAD)
Taxes	74 503 $	4,04 $
Dépenses d’exploitation	77 607 $	4,20 $
Total des dépenses	152 110 $	8,24 $

Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2025)

Taxes (CAD)
Annuel	74 503 $
Annuel par pi²	4,04 $

Dépenses d’exploitation (CAD)
Annuel	77 607 $
Annuel par pi²	4,20 $

Total des dépenses (CAD)
Annuel	152 110 $
Annuel par pi²	8,24 $

Faits sur la propriété

Prix	4 133 097 $ CAD	Aire du bâtiment louable	18 464 pi²
Prix par pi²	223,85 $ CAD	Nombre d’étages	2
Type de vente	Propriétaire utilisateur	Année de construction/rénovation	1999/2011
Type de propriété	Industriel	Location	Unique
Sous-type de propriété	Showroom Salle d’exposition (flex) Distribution (industriel) Industriel et entrepôt	Ratio de stationnement	1,73/1 000 pi²
Classe d’immeuble	C	Effacer hauteur du plafond	30’
Taille du lot	1,13 AC	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	3
Zonage	C-1 Clear Creek County - C-1 Cleer Creek, Include, but not limited to, Light manufacturing or assembly of small equipment, parts, and/or supplies, Office, shop facilities

Prix	4 133 097 $ CAD
Prix par pi²	223,85 $ CAD
Type de vente	Propriétaire utilisateur
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Showroom Salle d’exposition (flex) Distribution (industriel) Industriel et entrepôt
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	1,13 AC
Aire du bâtiment louable	18 464 pi²
Nombre d’étages	2
Année de construction/rénovation	1999/2011
Location	Unique
Ratio de stationnement	1,73/1 000 pi²
Effacer hauteur du plafond	30’
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	3
Zonage	C-1 Clear Creek County - C-1 Cleer Creek, Include, but not limited to, Light manufacturing or assembly of small equipment, parts, and/or supplies, Office, shop facilities

Affichage sur monument

Éclairage
Gaz
Chauffage

1 1

Carte

Inaccessible à pied

10/100

Exceptionnellement adapté aux voitures

100/100

Inaccessible en vélo

10/100

Source: Local Logic^®

Impôts fonciers

Numéro de lot	1963-111-00-203	Évaluation totale	958 405 $ CAD
Évaluation du terrain	74 782 $ CAD	Impôts annuels	74 503 $ CAD (4,04 $ CAD/pi²)
Évaluation des bâtiments	883 623 $ CAD	Année d’imposition	2025