LovelyWarehouse Co-Share /Turnkey, E-Commerce 114 Melrich Rd 4 000 pi² d'espace disponible • Flex • Cranbury, NJ 08512

VUE D'ENSEMBLE Nous sommes ravis d'offrir une occasion de location d'entrepôt industriel clé en main, entièrement aménagée pour le commerce électronique (rayonnages, 2 portes de quai, Fedex & UPS Pickups, situé au 114-D Melrich Rd, Cranbury, NJ. Avec une hauteur de plafond clair de 22 à 24 pi et un nouvel éclairage à DEL avec capteur de mouvement, cet espace est parfait pour une entreprise à la recherche d'un emplacement spacieux, propre et pratique. Les 2 autres entreprises à cette adresse sont à la recherche du bon parter pour la sous-location de la partie centrale de l'entrepôt (voir le plan directeur), soit 5 770 pieds carrés sur le total de 21 280 espaces carrés, et est disponible pour occupation immédiate. Développez et stabilisez votre entreprise dans un emplacement privilégié rare, à 30 minutes du port de NJ, directement au large de la route 130. 1,5 heure de route de New York, Brooklyn ou Long Island City. Communiquez avec nous dès aujourd'hui pour planifier une visite ou appeler pour plus d'information. Pour en savoir plus : Notre bail nouvellement signé se prolonge jusqu'au 31 mars 2028 et est à la recherche d'une actionnaire/locataire à long terme. Nous résidons dans cet édifice depuis 2003. L'ensemble de l'installation est un bâtiment industriel spacieux de catégorie B d'un étage de 225 815 SF, qui a été construit en 1988. Il est doté de 26 panneaux extérieurs et de 5 portes d'entrée surdimensionnées (12 x 14 pi), ce qui facilite le transport des marchandises à l'intérieur et à l'extérieur. L'espace est chauffé par des unités à air chaud au gaz, entièrement giclé avec un système humide, et a une taille de baie de 40 pi x 30 pi. Les locaux à bureaux sont chauffés et refroidis par des systèmes de CVC. CONTACT (par texte) +1 (718) 710-6171 Elise - Locataire actuel OU +1 (212) 972-2975 Deepa - Co-locataire ------------------ FORCES • L'intérieur est lumineux et propre. Nous avons installé un nouveau capteur de mouvement Éclairage à DEL qui élève l'entrepôt à un statut de classe A. • Votre espace disponible a des étagères en métal qui sont organisées en rangées pour la cueillette paquet. *Ils peuvent également être retirés pour contenir des palettes si c'est ce dont vous avez besoin. • Les espaces communs comprennent une cuisine et une salle à manger, 2 quais de chargement, une entrée du transporteur et des livraisons, 2 toilettes (chacune avec 2 stalles) et réservées stationnement. • Notre installation est entièrement autorisée et conforme au comté, les terrains environnants sont bien entretenus. • Nous sommes situés dans le marché industriel de sortie 8A près du port de Newark avec très peu de petits espaces SF disponibles sur le marché 8A. • Facilement accessible aux principales routes de transport (NJT, routes 1 et 130) • Demande sans précédent d'espace d'entreposage dans la région = occasion rare. • Notre entrepôt est entièrement opérationnel, avec deux occupants axés sur le commerce électronique. • Les deux sont établis, amicaux et réactifs, gérés par une famille, appartenant à des femmes les entreprises. dont 5 005 pi2 sont votre espace d'entrepôt réservé avec des espaces communs communs supplémentaires. (Voir le plan d'étage.) *Si vous avez besoin d'un espace de bureau entièrement contrôlé par le climat, nous disposons également de 765 pi2. *Le loyer annuel brut est de 18$ par pied carré - il n'y a pas de frais NNN ni frais surprises. (Nous allons passer par l'augmentation annuelle de 4 % du loyer.) *La période minimale de sous-location est de 3 à 5 ans avec un dépôt de garantie de 3 mois. *Nous préférons les locataires qui utilisent l'espace à des fins de commerce électronique ou de marchandises sèches. *Vous devrez souscrire une assurance de biens et une assurance responsabilité civile, et vos états financiers seront soumis à l'approbation du locateur principal. Nous croyons que notre espace d'entreposage est parfait pour toute entreprise qui a besoin d'un emplacement spacieux, bien éclairé et pratique pour ses opérations. Si vous êtes intéressé ou avez des questions, n'hésitez pas à communiquer avec nous, les locataires actuels. CONTACTEZ (par texte) +1 (718) 710-6171 Elise - Locataire actuel OU +1 (212) 972-2975 Deepa - Co-locataire Merci d'avoir envisagé notre espace ! AGRÉMENTS DU PARC INDUSTRIEL Il s'agit d'un parc industriel tranquille, adossé à une réserve naturelle. Un hôtel Marriot « Townplace Suites » bien coté et Wendy's pratique se trouvent à l'intérieur du parc industriel. Le parc et le vélo du sud du Brunswick 8A se trouvent à moins de 1/2 mille.