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114 N Church St 13 762 pi² Bureau Immeuble Waverly, TN 37185 724 867 $ CAD (52,67 $ CAD/pi²) 6,30% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Right in the heart of Waverly, Tennessee
Résumé de l'annonce
114 N. Church Street, Waverly, Tennessee 37185 - Multi-Tenant Commercial Property Invest in the bustling heart of downtown Waverly with this fully leased multi-tenant commercial building. The property boasts a solid income stream from three long-term commercial tenants and a storage unit. With two anchor tenants locked into 10-year leases, this investment provides remarkable income stability, complete with annual CPI-adjusted escalations ensuring inflation protection. The meticulously structured leases offer rising income potential, with Suite A set to ramp up monthly rates in 2026 and both anchor tenants set for regular escalations ahead. Featuring a current stabilized NOI of around $33,200/year and a promising cap rate of 6.3%, this property offers a lucrative investment opportunity with no lease-up risk. Benefit from a secure income stream from day one and capitalize on the property's poised income growth. Don't miss this chance to own a fully leased and stabilized asset in a prime location. Mini-splits were added throughout the main building in 2020, and the roof was resurfaced on the main building in 2020 and is under warranty. A warehouse behind the main building offers 1,800 sqft of additional space. If you are looking for a space that offers convenience, this property delivers with ample on-street parking for clients and visitors. Don't miss out on this opportunity to be part of the growing downtown Waverly community! Both properties are also listed separately 114 N church st. MLS# 2794152 and 106 W Rogers St MLS# 2794736.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Loft
Taille du bâtiment
13 762 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1910/2000
Prix
724 867 $ CAD
Prix par pi²
52,67 $ CAD
Taux de capitalisation
6,30%
Revenu net d’exploitation
45 667 $ CAD
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
6 881 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,58
Taille du lot
0,20 AC
Zonage
Commercial - Commercial
Commodités
- Restaurant
- Chauffage central
- Hauts plafonds
- Réception
- Douches
- Planchers de bois franc
- Climatisation
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 064H-G-002.00 | Évaluation des bâtiments | 176 411 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 24 944 $ CAD | Évaluation totale | 201 355 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
064H-G-002.00
Évaluation du terrain
24 944 $ CAD
Évaluation des bâtiments
176 411 $ CAD
Évaluation totale
201 355 $ CAD
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Présenté par
114 N Church St
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