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114 O St SW 4 Unité Immeuble d’appartements 3 174 598 $ CAD (793 649 $ CAD/Unité) 7,37% Taux de capitalisation Washington, DC 20024
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Résumé de l'annonce
Exceptional, separately metered 4-unit property in pristine condition—ideal for investors seeking strong rental income and long-term appreciation in one of DC’s most exciting neighborhoods. The property includes four spacious 4-bedroom, 2 bath units, each with separate HVAC, hot water heaters, and electric meters, making management simple and efficient. With a projected hefty $169,600 NOI at full capacity, the numbers speak for themselves. The building is 75% occupied by Section 8 tenants, providing dependable, guaranteed rental income. This is a perfect first-time buyer who wants to live in one unit and rent the rest out to offset the mortgage payment. Located just two blocks from Nationals Park and The Wharf, you’re surrounded by new development, dining, entertainment, and major city attractions. Don’t miss this chance to own a high performing property in a rapidly growing area.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
334 542 $
|
106,85 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
16 563 $
|
5,29 $
|
| Revenu brut effectif |
317 979 $
|
101,56 $
|
| Taxes |
10 073 $
|
3,22 $
|
| Dépenses d’exploitation |
107 660 $
|
34,39 $
|
| Total des dépenses |
117 733 $
|
37,60 $
|
| Revenu net d’exploitation |
200 245 $
|
63,96 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 334 542 $ |
| Annuel par pi² | 106,85 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 16 563 $ |
| Annuel par pi² | 5,29 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 317 979 $ |
| Annuel par pi² | 101,56 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 10 073 $ |
| Annuel par pi² | 3,22 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 107 660 $ |
| Annuel par pi² | 34,39 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 117 733 $ |
| Annuel par pi² | 37,60 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 200 245 $ |
| Annuel par pi² | 63,96 $ |
Faits sur la propriété
Commodités
- Détecteur de fumée
Commodités des unités
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Traitement des déchets
- Laveuse/Sécheuse
- Chauffage
- Planchers de tuiles
- Cuisine
- Comptoirs de granit
- Réfrigérateur
- Four
- Fourchette
- Bain/Douche
- Tapis
- Fenêtres à double vitrage
Commodités du site
- Accès 24 heures
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 4+2 | 2 | 6 912 $ CAD | 850 |
| 4+2 | 1 | 7 426 $ CAD | 830 |
| 4+2 | 1 | 5 634 $ CAD | 830 |
1 1
Très praticable à pied
80/100
Moyennement facile d'accès en voiture
70/100
Transports en commun robustes
80/100
Exceptionnellement practicable à vélo
100/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0599-0041 | Évaluation totale | 1 185 050 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 748 860 $ CAD | Impôts annuels | 10 073 $ CAD (3,22 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 436 190 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0599-0041
Évaluation du terrain
748 860 $ CAD
Évaluation des bâtiments
436 190 $ CAD
Évaluation totale
1 185 050 $ CAD
Impôts annuels
10 073 $ CAD (3,22 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
114 O St SW
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