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114 O St SW 4 Unité Immeuble d’appartements 3 244 886 $ CAD (811 222 $ CAD/Unité) 7,37% Taux de capitalisation Washington, DC 20024
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Résumé de l'annonce
Exceptional, separately metered 4-unit property in pristine condition—ideal for investors seeking strong rental income and long-term appreciation in one of DC’s most exciting neighborhoods. The property includes four spacious 4-bedroom, 2 bath units, each with separate HVAC, hot water heaters, and electric meters, making management simple and efficient. With a projected hefty $169,600 NOI at full capacity, the numbers speak for themselves. The building is 75% occupied by Section 8 tenants, providing dependable, guaranteed rental income. This is a perfect first-time buyer who wants to live in one unit and rent the rest out to offset the mortgage payment. Located just two blocks from Nationals Park and The Wharf, you’re surrounded by new development, dining, entertainment, and major city attractions. Don’t miss this chance to own a high performing property in a rapidly growing area.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
341 949 $
|
109,21 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
16 930 $
|
5,41 $
|
| Revenu brut effectif |
325 019 $
|
103,81 $
|
| Taxes |
10 296 $
|
3,29 $
|
| Dépenses d’exploitation |
110 044 $
|
35,15 $
|
| Total des dépenses |
120 340 $
|
38,44 $
|
| Revenu net d’exploitation |
204 679 $
|
65,37 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 341 949 $ |
| Annuel par pi² | 109,21 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 16 930 $ |
| Annuel par pi² | 5,41 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 325 019 $ |
| Annuel par pi² | 103,81 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 10 296 $ |
| Annuel par pi² | 3,29 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 110 044 $ |
| Annuel par pi² | 35,15 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 120 340 $ |
| Annuel par pi² | 38,44 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 204 679 $ |
| Annuel par pi² | 65,37 $ |
Faits sur la propriété
Commodités
- Détecteur de fumée
Commodités des unités
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Traitement des déchets
- Laveuse/Sécheuse
- Chauffage
- Planchers de tuiles
- Cuisine
- Comptoirs de granit
- Réfrigérateur
- Four
- Fourchette
- Bain/Douche
- Tapis
- Fenêtres à double vitrage
Commodités du site
- Accès 24 heures
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 4+2 | 2 | 7 065 $ CAD | 850 |
| 4+2 | 1 | 7 590 $ CAD | 830 |
| 4+2 | 1 | 5 759 $ CAD | 830 |
1 1
Très accessible à pied
80/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Transports en commun efficaces
80/100
Exceptionnellement accessible en vélo
100/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0599-0041 | Évaluation totale | 1 218 036 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 769 705 $ CAD | Impôts annuels | 10 296 $ CAD (3,29 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 448 331 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0599-0041
Évaluation du terrain
769 705 $ CAD
Évaluation des bâtiments
448 331 $ CAD
Évaluation totale
1 218 036 $ CAD
Impôts annuels
10 296 $ CAD (3,29 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
114 O St SW
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