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The Everett 114 Simonton St 200–29 079 pi² d'espace disponible • Conroe, TX 77301
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FAITS SAILLANTS
- Lindsey Properties invite les locataires à participer à ce projet de réaménagement monumental au centre-ville de Conroe, au Texas, qui se déroulera au printemps 2025.
- Simonton-Cable : Immeuble de quatre étages offrant des espaces commerciaux au rez-de-chaussée et des bureaux exécutifs avec une terrasse sur le toit, situé au 150, rue Main Nord.
- The Everett : centre de vente au détail de 25 000 pieds carrés divisé par une allée accueillante alliant architecture historique et moderne, situé au 114, rue Si.
- Pacific Lofts : Immeuble multifamilial de 22 000 pieds carrés très accessible à pied avec des magasins de vente au détail au rez-de-chaussée, situé au 201 N, rue Pacific.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (6)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 1 250 à 7 600 pi² | 14’ | 3-10 ans | 48,86 $ CAD/pi²/an 4,07 $ CAD/pi²/mois 371 315 $ CAD/an 30 943 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage | 1 446 à 3 300 pi² | 14’ | 3-10 ans | 48,86 $ CAD/pi²/an 4,07 $ CAD/pi²/mois 161 229 $ CAD/an 13 436 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 2e étage | 1 250 à 7 600 pi² | 14’ | 3-10 ans | 48,86 $ CAD/pi²/an 4,07 $ CAD/pi²/mois 371 315 $ CAD/an 30 943 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 2e étage, ste A-P | 200 à 4 000 pi² | 14’ | 3 ans | 48,86 $ CAD/pi²/an 4,07 $ CAD/pi²/mois 195 429 $ CAD/an 16 286 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 3e étage, ste A-P | 200 à 4 000 pi² | 14’ | 3-10 ans | 48,86 $ CAD/pi²/an 4,07 $ CAD/pi²/mois 195 429 $ CAD/an 16 286 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 4e étage, ste A-J | 200 à 2 579 pi² | 14’ | 3-10 ans | 48,86 $ CAD/pi²/an 4,07 $ CAD/pi²/mois 126 003 $ CAD/an 10 500 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
114 Simonton St - 1er étage
With $500 in 1908, Henry Bascom Everett opened one of Conroe’s first mercantile stores, Everett Cash Grocery. Selling fresh food, dry goods, livestock feed, and hardware, Everett’s store became established by their sense of pride and integrity. After the Great Fire of 1911, the building was rebuilt into The Randolph Building, then the Everett's purchased the building in 1915. Over the years, the store has had different names: Everett Cash Grocery, Everett & Son, Everett & Sons Hardware, and Everett’s TruValue Hardware but remained a staple of commerce in the Conroe community as it was passed down through the family. Everett Hardware closed in 1998 after 89 years in business. Honoring our history, this new Downtown Conroe establishment will be named “The Everett” combining historic architecture with a modern flare. Located on the corner of Simonton and N Pacific, the now empty lot will soon offer over 25,000 square feet of retail storefronts. With a brick façade and an inviting walkway, this is soon to be a go-to spot for dining, shopping, and activities. As local developers, we view Conroe as our home. In every development we do, we aim to add value to our community.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 14’
150 N Main St - 1er étage
In the heart of a booming city, the Simonton-Cable Motor Company Ford Dealers was opened in 1918 from a partnership between Henry Monroe Cable and Rube Simonton at the corner of Main and Metcalf. The Simonton-Cable Motor Co. was the dealer for Ford and Lincoln automobiles and Fordson tractors. Returning the historical architecture back to Downtown Conroe, this new building will resemble a pair of buildings named “Simonton-Cable”. While the first floor will be reserved for retail storefronts, the second through fourth floors will offer executive suites with a rooftop terrace accessible by the fourth floor. A new concept to Downtown Conroe, these executive suites will offer flexible workspaces to the community. We are excited to announce the return of Flour-ish to Downtown! This beloved patisserie, known for its delicious baked goods and pastries, will be opening its doors once again in the new Simonton-Cable building. Be sure to stop by and indulge in your favorite treats! As local developers, we view Conroe as our home. In every development we do, we aim to add value to our community.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 14’
114 Simonton St - 2e étage
With $500 in 1908, Henry Bascom Everett opened one of Conroe’s first mercantile stores, Everett Cash Grocery. Selling fresh food, dry goods, livestock feed, and hardware, Everett’s store became established by their sense of pride and integrity. After the Great Fire of 1911, the building was rebuilt into The Randolph Building, then the Everett's purchased the building in 1915. Over the years, the store has had different names: Everett Cash Grocery, Everett & Son, Everett & Sons Hardware, and Everett’s TruValue Hardware but remained a staple of commerce in the Conroe community as it was passed down through the family. Everett Hardware closed in 1998 after 89 years in business. Honoring our history, this new Downtown Conroe establishment will be named “The Everett” combining historic architecture with a modern flare. Located on the corner of Simonton and N Pacific, the now empty lot will soon offer over 25,000 square feet of retail storefronts. With a brick façade and an inviting walkway, this is soon to be a go-to spot for dining, shopping, and activities. As local developers, we view Conroe as our home. In every development we do, we aim to add value to our community.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Plafonds finis: 14’
- Espace en excellent état
150 N Main St - 2e étage - ste A-P
In the heart of a booming city, the Simonton-Cable Motor Company Ford Dealers was opened in 1918 from a partnership between Henry Monroe Cable and Rube Simonton at the corner of Main and Metcalf. The Simonton-Cable Motor Co. was the dealer for Ford and Lincoln automobiles and Fordson tractors. Returning the historical architecture back to Downtown Conroe, this new building will resemble a pair of buildings named “Simonton-Cable”. While the first floor will be reserved for retail storefronts, the second through fourth floors will offer executive suites with a rooftop terrace accessible by the fourth floor. A new concept to Downtown Conroe, these executive suites will offer flexible workspaces to the community. We are excited to announce the return of Flour-ish to Downtown! This beloved patisserie, known for its delicious baked goods and pastries, will be opening its doors once again in the new Simonton-Cable building. Be sure to stop by and indulge in your favorite treats! As local developers, we view Conroe as our home. In every development we do, we aim to add value to our community.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 16 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- 16 postes de travail
- Plafonds finis: 14’
- Espace en excellent état
150 N Main St - 3e étage - ste A-P
In the heart of a booming city, the Simonton-Cable Motor Company Ford Dealers was opened in 1918 from a partnership between Henry Monroe Cable and Rube Simonton at the corner of Main and Metcalf. The Simonton-Cable Motor Co. was the dealer for Ford and Lincoln automobiles and Fordson tractors. Returning the historical architecture back to Downtown Conroe, this new building will resemble a pair of buildings named “Simonton-Cable”. While the first floor will be reserved for retail storefronts, the second through fourth floors will offer executive suites with a rooftop terrace accessible by the fourth floor. A new concept to Downtown Conroe, these executive suites will offer flexible workspaces to the community. We are excited to announce the return of Flour-ish to Downtown! This beloved patisserie, known for its delicious baked goods and pastries, will be opening its doors once again in the new Simonton-Cable building. Be sure to stop by and indulge in your favorite treats! As local developers, we view Conroe as our home. In every development we do, we aim to add value to our community.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- 16 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- 16 postes de travail
- Plafonds finis: 14’
- Espace en excellent état
150 N Main St - 4e étage - ste A-J
In the heart of a booming city, the Simonton-Cable Motor Company Ford Dealers was opened in 1918 from a partnership between Henry Monroe Cable and Rube Simonton at the corner of Main and Metcalf. The Simonton-Cable Motor Co. was the dealer for Ford and Lincoln automobiles and Fordson tractors. Returning the historical architecture back to Downtown Conroe, this new building will resemble a pair of buildings named “Simonton-Cable”. While the first floor will be reserved for retail storefronts, the second through fourth floors will offer executive suites with a rooftop terrace accessible by the fourth floor. A new concept to Downtown Conroe, these executive suites will offer flexible workspaces to the community. We are excited to announce the return of Flour-ish to Downtown! This beloved patisserie, known for its delicious baked goods and pastries, will be opening its doors once again in the new Simonton-Cable building. Be sure to stop by and indulge in your favorite treats! As local developers, we view Conroe as our home. In every development we do, we aim to add value to our community.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Convient pour 1 à 21 personnes
- 10 bureaux privés
- 2 salles de conférence
- 10 postes de travail
- Plafonds finis: 14’
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À THE EVERETT
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Flourish
- Détaillant
- -
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- Regus
- Immobilier
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Flourish | Détaillant | - | - |
| Regus | Immobilier | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 29 079 pi² | Propriétés du centre | 3 |
| Min. divisible | 200 pi² | Superficie commerciale brute | 25 747 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie totale du terrain | 1,56 AC |
| Magasins | 3 | Année de construction | 2027 |
| Superficie totale disponible | 29 079 pi² |
| Min. divisible | 200 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Magasins | 3 |
| Propriétés du centre | 3 |
| Superficie commerciale brute | 25 747 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,56 AC |
| Année de construction | 2027 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Redéfinir le centre-ville de Conroe et obtenir une place dans cet ambitieux développement qui sera livré au printemps 2025. L'Everett, situé au 114 de la rue Simson, entretient des liens historiques étroits avec Monroe, au Texas, depuis que Henry Bascom Everett a ouvert l'un des premiers magasins marchands ici en 1908, Everett Cash Grocery. La prochaine évolution du lot maintenant vide comprendra plus de 25 000 pieds carrés de vitrines de détail ornées d'une façade intemporelle en brique divisée par un trottoir bordant. Des espaces de bureaux et de vente au détail seront disponibles juste en bas de la rue de l'Everett à Simonton-Cable, situé à l'angle des rues Main et Metcalf. L'immeuble de quatre étages aura un commerce de détail au rez-de-chaussée avec des suites exécutives et des espaces de travail flexibles menant à une terrasse luxuriante sur le toit avec verdure ensoleillée. Le 201 N Pacific Street, Pacific Lofts, amènera les premiers appartements de style loft au centre-ville de Conroe et offrira jusqu'à 6 604 pieds carrés d'espace de vente au détail. L'édifice revêt une importance historique pour la ville en tant que site de l'ancien hôtel Conroe, construit en 1890. Bien qu'il ait brûlé peu de temps après la construction, il a été reconstruit en hôtel avant d'être démoli en 1977. Il conserve encore une grande partie de la brique originale. Un message de Lindsey Properties : En tant que constructeurs et promoteurs, notre travail consiste à offrir aux entreprises locales des occasions de prospérer, d'offrir des endroits merveilleux où vivre et d'ajouter de la valeur à notre communauté locale.
- Cour
- Restaurant
- Terrasse sur le toit
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
The Everett | 114 Simonton St
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