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114 Sproles Dr 8 942 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Benbrook, TX 76126 4 136 271 $ CAD (462,57 $ CAD/pi²) 6,25% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Ideally located along growing 377 corridor
- Long-time tenant base
- Majority NNN leased to Texas Health Resources (over $1B annual revenue)
Résumé de l'annonce
Bradford Commercial Real Estate Services is pleased to present this exclusive opportunity to acquire a stable medical office investment with upside in one of the most dynamic office submarkets in the Dallas-Fort Worth Metroplex. 114 Sproles Drive is a single-story, multi-tenant medical office building in Benbrook, Texas (greater Fort Worth area) anchored by Texas Health Resources, a leading health system with over $1 billion in annual revenue. The property is supported by investor-friendly lease structures, with tenants operating under NNN or +E leases with base year expense stops, providing protection against rising operating costs. Additional value-add potential exists through converting the two smaller tenants to full NNN leases at renewal.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
8 942 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1987
Prix
4 136 271 $ CAD
Prix par pi²
462,57 $ CAD
Taux de capitalisation
6,25%
Revenu net d’exploitation
258 517 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
8 942 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,22
Taille du lot
0,92 AC
Zonage
F - Commercial - Commercial lourd
Stationnement
45 places (5,03 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Affichage
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 06417728 | Évaluation des bâtiments | 2 197 966 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 549 474 $ CAD | Évaluation totale | 2 747 440 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
06417728
Évaluation du terrain
549 474 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 197 966 $ CAD
Évaluation totale
2 747 440 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
114 Sproles Dr
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