Se Connecter/S’inscrire
Votre courriel a été envoyé.
Fully Free Market with Order & Determination 114 W 137th St 21 Unité Immeuble d’appartements 6 969 074 $ CAD (331 861 $ CAD/Unité) 6,40% Taux de capitalisation New York, NY 10030
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- 100% Free Market with Order & Determination Letter
- Low Price Per Square Foot, Attractive Cap Rate
- Upside in Residential Rents
Résumé de l'annonce
114 West 137th Street is a 21-unit free market multifamily building located in the heart of Harlem, Manhattan. The property has received a DHCR Order & Determination Letter confirming the free market status of all 21 apartment units. The building contains approximately 15,895 gross square feet and benefits from strong in-place cash flow with significant long-term upside potential.
The property is ideally positioned near the 135th Street subway stations servicing the 2, 3, B, and C trains, providing excellent accessibility throughout Manhattan. The asset is located in a rapidly evolving Upper Manhattan neighborhood surrounded by strong dining, retail, and cultural amenities.
The offering presents investors with the opportunity to acquire a stabilized multifamily asset at an attractive going-in cap rate with future rental growth potential in one of Manhattan’s most dynamic rental markets.
The property is ideally positioned near the 135th Street subway stations servicing the 2, 3, B, and C trains, providing excellent accessibility throughout Manhattan. The asset is located in a rapidly evolving Upper Manhattan neighborhood surrounded by strong dining, retail, and cultural amenities.
The offering presents investors with the opportunity to acquire a stabilized multifamily asset at an attractive going-in cap rate with future rental growth potential in one of Manhattan’s most dynamic rental markets.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
793 962 $
|
48,47 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
23 819 $
|
1,45 $
|
| Revenu brut effectif |
770 144 $
|
47,02 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
324 452 $
|
19,81 $
|
| Revenu net d’exploitation |
445 692 $
|
27,21 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 793 962 $ |
| Annuel par pi² | 48,47 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 23 819 $ |
| Annuel par pi² | 1,45 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 770 144 $ |
| Annuel par pi² | 47,02 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 324 452 $ |
| Annuel par pi² | 19,81 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 445 692 $ |
| Annuel par pi² | 27,21 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 6 969 074 $ CAD | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Prix par unité | 331 861 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,10 AC |
| Taux de capitalisation | 6,40% | Taille du bâtiment | 16 380 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 8.59 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 21 | Nombre d’étages | 5 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1910 |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | R7-2, New York, (C4) | ||
| Prix | 6 969 074 $ CAD |
| Prix par unité | 331 861 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,40% |
| Multiplicateur du loyer brut | 8.59 |
| Nombre d’unités | 21 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,10 AC |
| Taille du bâtiment | 16 380 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 5 |
| Année de construction | 1910 |
| Zonage | R7-2, New York, (C4) |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Fourchette
- Bain/Douche
Commodités du site
- Accès contrôlé
- CVCA contrôlé par le locataire
- Recyclage
- Sans fumée
- Détecteur de fumée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 21 | - | 900 |
1 1
Exceptionnellement accessible à pied
100/100
Relativement adapté aux voitures
40/100
Transports en commun exceptionnels
100/100
Moyennement accessible en vélo
70/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 1921-0042 | Évaluation des bâtiments | 1 108 980 $ CAD (2026) |
| Évaluation du terrain | 190 328 $ CAD (2026) | Évaluation totale | 1 299 309 $ CAD (2026) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
1921-0042
Évaluation du terrain
190 328 $ CAD (2026)
Évaluation des bâtiments
1 108 980 $ CAD (2026)
Évaluation totale
1 299 309 $ CAD (2026)
1 de 5
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
1 de 1
Présenté par
Fully Free Market with Order & Determination | 114 W 137th St
Vous êtes déjà membre? Connectez-vous
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.