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114 W 6th Ave 4 800 pi² Industriel Immeuble Tarentum, PA 15084 À vendre
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- The property includes two 12’ x 14’ drive-in doors, ideal for efficient loading and unloading operations.
- Excellent access to Route 28 and Pittsburgh metro.
- 20-foot clear height and LED lighting throughout.
- Flexible HC-M zoning allows diverse uses.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Positioned in Tarentum Borough, this newly constructed industrial facility at 114 W 6th Avenue offers a rare opportunity for owner-users or investors seeking a modern, single-tenant property in a strategic Pittsburgh-area location. Built in 2024, the steel structure spans 4,800 SF on a 0.49-acre site, delivering durability and efficiency for a variety of industrial or commercial uses under flexible HC-M zoning.
The building features two oversized 12’ x 14’ drive-in doors, a generous 20’ clear height, and LED lighting throughout, ensuring operational ease and energy efficiency. All public utilities are in place, supporting seamless occupancy. Its proximity to Route 28 provides direct connectivity to I-76, I-279, and other major interchanges, placing Downtown Pittsburgh just 25 minutes away and regional hubs like Cranberry Township and Monroeville within easy reach.
This asset’s combination of modern construction, strategic location, and adaptable zoning makes it an ideal choice for businesses seeking a foothold in Western Pennsylvania’s thriving industrial corridor.
The building features two oversized 12’ x 14’ drive-in doors, a generous 20’ clear height, and LED lighting throughout, ensuring operational ease and energy efficiency. All public utilities are in place, supporting seamless occupancy. Its proximity to Route 28 provides direct connectivity to I-76, I-279, and other major interchanges, placing Downtown Pittsburgh just 25 minutes away and regional hubs like Cranberry Township and Monroeville within easy reach.
This asset’s combination of modern construction, strategic location, and adaptable zoning makes it an ideal choice for businesses seeking a foothold in Western Pennsylvania’s thriving industrial corridor.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Industriel | Année de construction | 2024 |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Location | Unique |
| Classe d’immeuble | C | Effacer hauteur du plafond | 20’ |
| Taille du lot | 0,49 AC | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 2 |
| Aire du bâtiment louable | 4 800 pi² | Zone de développement économique |
Oui
|
| Zonage | HC-M - District commercial et manufacturier autoroutier | ||
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,49 AC |
| Aire du bâtiment louable | 4 800 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 2024 |
| Location | Unique |
| Effacer hauteur du plafond | 20’ |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 2 |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | HC-M - District commercial et manufacturier autoroutier |
SERVICES PUBLICS
- Éclairage - LED
- Gaz
- Eau
- Égout
- Chauffage
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 1223-P-00230-0000-00 | Évaluation des bâtiments | 145 101 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 71 295 $ CAD | Évaluation totale | 216 396 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
1223-P-00230-0000-00
Évaluation du terrain
71 295 $ CAD
Évaluation des bâtiments
145 101 $ CAD
Évaluation totale
216 396 $ CAD
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