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1140 E Chevy Chase Dr 4 821 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Glendale, CA 91205 4 274 683 $ CAD (886,68 $ CAD/pi²) 2,77% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Commercial and Residential
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
WHY RENT WHEN YOU CAN OWN YOUR OWN BUILDING! Turn-key Dental office occupies the commercial spaces. This exceptional mixed-use property offers a unique investment opportunity, combining a thriving Dental office with six multi-family residential units. Located in the City of Glendale, this property benefits from a desirable location, stable income streams, and potential for long-term appreciation. A well-established dental practice occupies the commercial space. There are 2 unit commercial space. The Dental office is also for sale and features 3 dental chairs, actively in operation. It is still a busy practice and business.
The combination of Commercial and Residential uses creates a synergistic effect, enhancing th overall value and appeal of the property. With a stable Dental office and six residential units, this property offers a consistent and diversified income stream. Price is still negotiable.
Call Marlene at 818-450-9704 for more information.
The combination of Commercial and Residential uses creates a synergistic effect, enhancing th overall value and appeal of the property. With a stable Dental office and six residential units, this property offers a consistent and diversified income stream. Price is still negotiable.
Call Marlene at 818-450-9704 for more information.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
212 581 $
|
44,09 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
10 629 $
|
2,20 $
|
| Revenu brut effectif |
201 953 $
|
41,89 $
|
| Taxes |
23 442 $
|
4,86 $
|
| Dépenses d’exploitation |
70 325 $
|
14,59 $
|
| Total des dépenses |
93 767 $
|
19,45 $
|
| Revenu net d’exploitation |
108 185 $
|
22,44 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 212 581 $ |
| Annuel par pi² | 44,09 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 10 629 $ |
| Annuel par pi² | 2,20 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 201 953 $ |
| Annuel par pi² | 41,89 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 23 442 $ |
| Annuel par pi² | 4,86 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 70 325 $ |
| Annuel par pi² | 14,59 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 93 767 $ |
| Annuel par pi² | 19,45 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 108 185 $ |
| Annuel par pi² | 22,44 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Condition de vente
Ventes de portefeuille
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Bureau résidentiel
Taille du bâtiment
4 821 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1946
Prix
4 274 683 $ CAD
Prix par pi²
886,68 $ CAD
Taux de capitalisation
2,77%
Revenu net d’exploitation
118 312 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
4 821 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,38
Taille du lot
0,29 AC
Zonage
GLC3* - Zone pour usage commercial et résidentiel.
Stationnement
6 places (1,24 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Système de sécurité
- Espace d'entreposage
- Climatisation
- Balcon
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- FIN DU BAIL
- Daniel T. Estacio DDS
- Soins de santé et assistance sociale
- -
- -
- -
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | FIN DU BAIL | ||
| Daniel T. Estacio DDS | Soins de santé et assistance sociale | - | - | - |
Walk Score®
Très pratique à pied (85)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5676-001-007 | Évaluation totale | 2 167 067 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 1 884 417 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 23 442 $ CAD (4,86 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 282 650 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5676-001-007
Évaluation du terrain
1 884 417 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
282 650 $ CAD (2025)
Évaluation totale
2 167 067 $ CAD (2025)
Impôts annuels
23 442 $ CAD (4,86 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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