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Recently Remodeled 4-plex 1140 Lemoyne St 4 Unité Immeuble d’appartements 4 517 175 $ CAD (1 129 294 $ CAD/Unité) Los Angeles, CA 90026
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Faits saillants de l'investissement
- Fully Leased Echo Park 4-Unit LAR4 Asset
- All 2-Bedroom Units
- Echo Park Location — Walk Score 80, Transit Score 80, Steps from Sunset Blvd
- Fully Leased — 0.0% Vacancy, Immediate Day-One Cash Flow
- LAR4 Zoning — High-Density Multifamily Entitlement on a 6,970 SF Lot
Résumé de l'annonce
Fully Leased Echo Park 4-Unit LAR4 Asset. Stunning Echo Park Craftsman Fourplex Fully Remodeled & Fully Leased. Beautifully restored and updated Craftsman-style fourplex located in the heart of Echo Park. Each of the four spacious units features 2 bedrooms and 1.5 bathrooms, blending classic architectural charm with modern updates. All units have been recently remodeled with stylish finishes, updated kitchens and bathrooms, and enjoy excellent natural light. Property is fully leased, presenting an outstanding turnkey investment opportunity. Set on a residential street, 1140Lemoyne St is surrounded by the best of Echo Park living just minutes to Echo Park Lake, Elysian Park, Sunset Blvd, and a vibrant mix of restaurants, cafes, and music venues. Residents enjoy walkable access to the neighborhood's eclectic charm, cultural landmarks, and green spaces, all within minutes of Downtown LA and major freeways. A rare chance to own a character-rich, income-generating asset in one of LA's most dynamic neighborhoods
Faits sur la propriété
| Prix | 4 517 175 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Prix par unité | 1 129 294 $ CAD | Taille du lot | 0,16 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 3 688 pi² |
| Condition de vente | 1031 Échange | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 4 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1915/2023 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,63/1 000 pi² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | LAR4 - Habitation multifamiliale | ||
| Prix | 4 517 175 $ CAD |
| Prix par unité | 1 129 294 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Condition de vente | 1031 Échange |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,16 AC |
| Taille du bâtiment | 3 688 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1915/2023 |
| Ratio de stationnement | 1,63/1 000 pi² |
| Zonage | LAR4 - Habitation multifamiliale |
Commodités
- Détecteur de fumée
Commodités des unités
- Climatisation
- Balcon
- Lave-vaisselle
- Laveuse/Sécheuse
- Chauffage
- Planchers de tuiles
- Cuisine
- Planchers de bois franc
- Réfrigérateur
- Électroménagers en acier inoxydable
- Salle à manger
- Salle de séjour
- Rampes
- Îlot de cuisine
- Patio
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- Terrain clôturé
- Clôturé
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1.5 | 4 | - | - |
Très accessible à pied
80/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Transports en commun efficaces
80/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5404-017-014 | Évaluation des bâtiments | 1 488 583 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 2 410 087 $ CAD | Évaluation totale | 3 898 669 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5404-017-014
Évaluation du terrain
2 410 087 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 488 583 $ CAD
Évaluation totale
3 898 669 $ CAD
Conseiller(ère)s en vente
Conseiller(ère)s en vente
Simon Rihana, Realtor
Simon Rihana est un professionnel de l'immobilier reconnu en tant qu'artiste international, ayant des racines au Danemark et à Los Angeles. Simon travaille dans l'industrie du maquillage et des cosmétiques depuis plus de 30 ans. Il a été naturellement exposé à l'immobilier grâce à son caractère exubérant et à ses performances supérieures aux attentes de ses clients d'une manière élevée, comme il a toujours été connu. En tant que personne mondaine qui a mis en valeur ses talents et qui a été reconnu dans les médias européens et américains pendant des années.
L'éthique de travail et le dévouement de Simon envers ses clients se sont traduits par son nouveau positionnement au sein de Compass et d'une équipe qui se classe parmi les 1,5 % des professionnels de l'immobilier aux États-Unis.
L'éthique de travail et le dévouement de Simon envers ses clients se sont traduits par son nouveau positionnement au sein de Compass et d'une équipe qui se classe parmi les 1,5 % des professionnels de l'immobilier aux États-Unis.
Greg Engel, Broker Associate
Greg Engel possède plus de 25 ans d'expérience dans le domaine de l'immobilier commercial avec plus de 1 G$ en ventes, y compris des centaines de transactions conclues aux côtés d'acheteurs, de vendeurs, d'investisseurs et de bureaux d'entreprise. Avant de se lancer dans le secteur de l'immobilier commercial, Greg a été président et directeur principal d'une société de services médicaux pendant plus de 20 ans. Il a ouvert des cabinets dans tout le sud de la Californie, y compris des centres dentaires et médicaux, tout en gérant la location et l'achat de sites potentiels. Greg négocie personnellement et avec succès les ventes et les achats d'une grande variété de catégories d'actifs, notamment des immeubles multifamiliaux, des terrains, des commerces de détail, des lieux de divertissement, des sites de développement, des propriétés religieuses et des propriétés en détresse. Greg et son équipe se spécialisent dans l'exécution de stratégies et de principes créatifs en marketing immobilier dans tous les types de propriétés. En tant qu'équipe de services complets en immobilier commercial, l'équipe se concentre sur l'analyse approfondie des investissements pour les clients, les acquisitions, le développement et la gestion de l'aliénation, complétée par un processus de diligence raisonnable axé sur le détail et des capacités de recherche complètes. Tout au long de sa carrière, Greg a été reconnu comme un innovateur dans le marché immobilier avec une solide réputation, toujours à la hauteur de l'occasion et allant au-delà des besoins de ses clients.
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
Recently Remodeled 4-plex | 1140 Lemoyne St
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