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1140 Mt. Zion Rd 4 334 pi² Commerce de détail Immeuble Morrow, GA 30260 1 651 228 $ CAD (380,99 $ CAD/pi²) 10,21% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Heavy traffic, ample parking, free-standing building, high visibility.
Résumé de l'annonce
Investment Property For Sale
Fully Leased Stand-Alone Restaurant | Prime Retail Corridor | Clayton County Growth Market
Now available, turnkey investment opportunity in the rapidly expanding Clayton County market. This ±4300 SF stand-alone restaurant is located on bustling Mount Zion Road, Morrow’s primary commercial corridor, and is currently leased to a stable tenant on a 5-year term.
The property offers strong in-place cash flow, excellent frontage, and a close proximity to national retailers, including Walmart, Southlake Mall, Chick-fil-A, Home Depot, and more. With high visibility, ample parking, and easy access to I-75, this asset is positioned for long-term value and steady returns.
Property Features:
- ±4300 SF Freestanding Restaurant
- Current Tenant: Leased with 5-Year Term
- High-Traffic Area with Excellent Visibility
- Prominent Signage and Ample Parking
- Commercial Zoning
- Drive-thru Capable Layout
- Low Maintenance, Single-Tenant NNN Setup (or modify per actual lease terms)
Location Highlights:
- Located in Clayton County, one of Metro Atlanta’s fastest-growing areas
- Minutes from Hartsfield-Jackson Atlanta International Airport
- Surrounded by dense residential neighborhoods and major retail traffic drivers
- Strong daytime population and ongoing commercial/residential development
- Benefiting from infrastructure improvements and economic initiatives
Ideal For:
- 1031 Exchange Buyers
- Passive Income Investors
- Portfolio Diversification in High-Growth Submarket
Fully Leased Stand-Alone Restaurant | Prime Retail Corridor | Clayton County Growth Market
Now available, turnkey investment opportunity in the rapidly expanding Clayton County market. This ±4300 SF stand-alone restaurant is located on bustling Mount Zion Road, Morrow’s primary commercial corridor, and is currently leased to a stable tenant on a 5-year term.
The property offers strong in-place cash flow, excellent frontage, and a close proximity to national retailers, including Walmart, Southlake Mall, Chick-fil-A, Home Depot, and more. With high visibility, ample parking, and easy access to I-75, this asset is positioned for long-term value and steady returns.
Property Features:
- ±4300 SF Freestanding Restaurant
- Current Tenant: Leased with 5-Year Term
- High-Traffic Area with Excellent Visibility
- Prominent Signage and Ample Parking
- Commercial Zoning
- Drive-thru Capable Layout
- Low Maintenance, Single-Tenant NNN Setup (or modify per actual lease terms)
Location Highlights:
- Located in Clayton County, one of Metro Atlanta’s fastest-growing areas
- Minutes from Hartsfield-Jackson Atlanta International Airport
- Surrounded by dense residential neighborhoods and major retail traffic drivers
- Strong daytime population and ongoing commercial/residential development
- Benefiting from infrastructure improvements and economic initiatives
Ideal For:
- 1031 Exchange Buyers
- Passive Income Investors
- Portfolio Diversification in High-Growth Submarket
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
168 636 $
|
38,91 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
168 636 $
|
38,91 $
|
| Taxes |
13 488 $
|
3,11 $
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
13 488 $
|
3,11 $
|
| Revenu net d’exploitation |
-
|
-
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 168 636 $ |
| Annuel par pi² | 38,91 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 168 636 $ |
| Annuel par pi² | 38,91 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 13 488 $ |
| Annuel par pi² | 3,11 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 13 488 $ |
| Annuel par pi² | 3,11 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Emphytéote (Frais de cession-bail)
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
4 334 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1984
Prix
1 651 228 $ CAD
Prix par pi²
380,99 $ CAD
Taux de capitalisation
10,21%
Revenu net d’exploitation
168 636 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,16
Taille du lot
0,62 AC
Zonage
GB - Affaires générales
Stationnement
50 places (10 places par 1 000 pi² loué)
Façade
Commodités
- Restaurant
- Système de sécurité
- CVCA contrôlé par le locataire
- Climatisation
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
- Capers Group Lllp
- Services
- -
- -
- -
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
| Capers Group Lllp | Services | - | - | - |
Moyennement accessible à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 12-0112A-00A-049 | Évaluation totale | 76 519 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 76 519 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 13 488 $ CAD (3,11 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
12-0112A-00A-049
Évaluation du terrain
76 519 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD (2025)
Évaluation totale
76 519 $ CAD (2025)
Impôts annuels
13 488 $ CAD (3,11 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
1 de 12
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
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Rue
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Présenté par
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1140 Mt. Zion Rd
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