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Résumé de l'annonce

À la recherche de bureaux à acquérir à Aix-en-Provence offrant un environnement de travail dynamique et facilement accessible ? Découvrez cette surface de 223 m² de bureaux disponibles immédiatement, située au sein d'Actimart, dans le secteur très recherché des Milles, l'une des principales zones d'activités économiques de l'agglomération aixoise. Ces locaux professionnels à vendre bénéficient d'un grand open space lumineux, d'une double exposition, de sanitaires communs et d'un parking, offrant un cadre de travail confortable et fonctionnel pour accueillir votre entreprise. L'environnement constitue un véritable atout. Implanté au sud-ouest d'Aix-en-Provence, l'immeuble profite d'une excellente desserte grâce à un accès direct à la D9 et à la proximité immédiate des autoroutes A51, A7 et A8, facilitant les déplacements vers Marseille, l'aéroport Marseille Provence ou l'ensemble de la métropole. Les collaborateurs bénéficient également d'une offre de transports en commun performante avec plusieurs lignes de bus à proximité, de la gare TGV d'Aix-en-Provence à seulement quelques minutes et de l'aéroport accessible rapidement. Au pied de l'immeuble, de nombreux restaurants et services simplifient le quotidien des salariés et contribuent à un environnement de travail agréable et attractif. Ces bureaux professionnels à la vente à Aix-en-Provence représentent une solution idéale pour les entreprises souhaitant s'implanter dans un secteur stratégique, au sein d'un parc tertiaire reconnu, alliant visibilité, accessibilité et qualité de vie au travail. Cushman & Wakefield, acteur de référence en immobilier d'entreprise, accompagne les entreprises dans leurs projets d'implantation avec une expertise reconnue du marché local afin de proposer les solutions les plus adaptées à leurs besoins. Zone d'activités n°1 de l'agglomération aixoise située au Sud-Ouest de la Ville Accueil directement depuis la sortie d'ascenseur Restaurants et commerces au pied de l'immeuble Grand open space Lumineux Double exposition Sanitaires communs Restaurants au pied de l'immeuble Parking Surface RDC : 0 m²

1 Unité disponible

  • Unité
  • Taille de l’unité
  • Utilisation du condo
  • Prix
  • Revenu net d’exploitation
  • -
  • 2 400 pi²
  • Bureau
  • 763 076 $ CAD (317,95 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
Unité Taille de l’unité Utilisation du condo Prix Revenu net d’exploitation
- 2 400 pi² Bureau 763 076 $ CAD (317,95 $ CAD/pi²) -

-

Taille de l’unité
2 400 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
763 076 $ CAD (317,95 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité 2 400 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 763 076 $ CAD (317,95 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 3,00% du prix de vente

Faits sur la propriété

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
Taille totale du bâtiment 2 400 pi²
Type de propriété Bureau (Condo)
Classe d’immeuble B
Planchers 3
Superficie de plancher typique 5 780 pi²
Année de construction 2000
Ratio de stationnement 2,03/1 000 pi²

Commodités

  • Affichage
  • Climatisation
  • Internet par fibre optique

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • D

Consommation (énergie primaire): 151 à 230 kWh/m²/an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • B

Émissions: 6 à 10 kg CO2/m²/an

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID d’inscription: 41263617

  • Date de mise sur le marché: 2026-07-13

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1140 Rue André Ampère, 13290 Aix-en-Provence

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
2 C Bureaux 223,36 3 % HT du prix à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement
C Parkings - 3 % HT du prix à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement
Total 223,36 m²
3
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