1140 West 81st Ave
Merrillville, IN 46410
Flex Propriété À louer · 6 000 pi²

Ce bâtiment polyvalent de bureau/entrepôt de 6 000 pi² (60’ x 100’) à haute visibilité convient à de nombreux usages commerciaux, ou peut être converti en restaurant ou bureau. Le bail de Lumber Liquidators expire le 31/10/2025, et l’entreprise quittera les lieux. Le bâtiment est construit avec une structure en acier et comprend 2 400 pi² de bureaux/salle d’exposition ainsi qu’un entrepôt de 3 600 pi². Il est équipé d’un système de gicleurs alimenté par Indiana American Water et d’un système septique commercial, mais une connexion au réseau d’égouts sanitaires est possible au nord-est. Il semble que l’entrepôt ait été climatisé auparavant, et cette fonctionnalité pourrait être restaurée. Le bâtiment dispose de deux portes basculantes de 10’x10’ et d’une hauteur de plafond intérieure de plus de 11’. Le site offre une façade de 126’ sur l’autoroute U.S. Highway 30, sur un terrain de 1 320’ de profondeur, couvrant environ 3,85 acres (3,75 acres nettes hors emprises), offrant ainsi un espace pour une éventuelle expansion du bâtiment ou un stationnement supplémentaire. Une partie de la propriété est actuellement clôturée avec un grillage. Il y a également une grande enseigne pylône à deux panneaux de 30’ de hauteur. La propriété comprend 1,84 acre zonée C-3 et R-4. Le trafic quotidien estimé par INDOT en 2025 est de 40 001 véhicules/jour. Les taxes foncières de 2024 payables en 2025 s’élèvent à 12 388,14 $ (2,05 $/pi²). Idéalement situé sur le côté nord de l’autoroute U.S. Highway 30, également connue sous le nom de 81st Avenue, avec un accès par une route de desserte menant à une entrée à proximité et à un feu de circulation à un pâté de maisons. À seulement 3 pâtés de maisons à l’ouest de Broadway (S.R. 53), à 1 mile à l’ouest de l’échangeur de l’I-65 et à 1 mile à l’est de Taft Street (S.R. 55). En face de U.S. 30, on trouve Meijer, Starbucks, Discount Tire, Crew Carwash et Art Hill Ford/Lincoln. À côté de Enterprise Rent-A-Car et Commercial In-Sites, à l’ouest de Webb Hyundai, Karma Cigar et Steak-N-Shake. À proximité de Walgreen’s, Gino’s, Gamba’s, Portillo’s, Asparagus, Panera, Wendy’s, le bureau de poste de Merrillville, FedEx et Panda Express.