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Apollo Auto NNN 11400 Garvey Ave 1 170 pi² Commerce de détail Immeuble El Monte, CA 91732 4 522 781 $ CAD (3 865,62 $ CAD/pi²) 5% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- L'offre Prime San Gabriel Valley STNL présente un échange 1031 idéal
- Structure des baux NNN
- Emplacement de Hard Corner à seulement un pâté de maisons de l'intersection très fréquentée de l'avenue Garvey et du chemin Peck, avec plus de 45 161 voitures par jour
- Occasion formidable de réaménagement résidentiel futur
- Forte augmentation annuelle de 3 % des loyers
- Démographie de la vallée de San Gabriel : plus de 197 943 résidents ayant un AHHI de 97 936$ dans un rayon de trois milles
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
CBRE Investment Properties a été retenu par Ownership à titre de conseiller en marketing exclusif pour le 11400 avenue Garvey à El Monte, dans le comté de Los Angeles, en Californie (« la propriété »). Située sur un terrain de 22 510 pi2, la propriété est occupée à 100 % par Apollo Auto, un concessionnaire automobile établi, qui exécutera une cession-bail NNN du site à la clôture de l'entiercement.
Le 11400 avenue Garvey offre une occasion extrêmement rare d'acheter un actif locatif net à locataire unique dans la vallée de San Gabriel avec un flux de trésorerie croissant et offre aux investisseurs/promoteurs avisés la possibilité future de réaménager le site à coin dur pour accueillir un développement résidentiel vertical.
Le 11400 avenue Garvey offre une occasion extrêmement rare d'acheter un actif locatif net à locataire unique dans la vallée de San Gabriel avec un flux de trésorerie croissant et offre aux investisseurs/promoteurs avisés la possibilité future de réaménager le site à coin dur pour accueillir un développement résidentiel vertical.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Condition de vente
1031 Échange
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
1 170 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1997
Prix
4 522 781 $ CAD
Prix par pi²
3 865,62 $ CAD
Taux de capitalisation
5%
Revenu net d’exploitation
226 139 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,05
Taille du lot
0,52 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
M/MU - 8105-005-014 – M/MU - Quartier de zonage mixte/multiusage
8105-005-015 – R-3 - Quartier de zonage pour habitations multifamiliales à densité moyenne
Stationnement
36 places (6 places par 1 000 pi² loué)
Walk Score®
Très pratique à pied (83)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 223 210 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 3 348 152 $ CAD | Évaluation totale | 3 571 362 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
3 348 152 $ CAD
Évaluation des bâtiments
223 210 $ CAD
Évaluation totale
3 571 362 $ CAD
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VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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Apollo Auto NNN | 11400 Garvey Ave
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