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11400 Garvey Ave - Prime Corner on Garvey Ave Lot • Terrain commercial • 0,52 Acres • 4 512 802 $ CAD • El Monte, CA 91731
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Faits saillants de l'investissement
- L'offre Prime San Gabriel Valley STNL présente un échange 1031 idéal
- Structure des baux NNN
- Emplacement de Hard Corner à seulement un pâté de maisons de l'intersection très fréquentée de l'avenue Garvey et du chemin Peck, avec plus de 45 161 voitures par jour
- Occasion formidable de réaménagement résidentiel futur
- Forte augmentation annuelle de 3 % des loyers
- Démographie de la vallée de San Gabriel : plus de 197 943 résidents ayant un AHHI de 97 936$ dans un rayon de trois milles
Résumé de l'annonce
CBRE Investment Properties a été retenu par Ownership à titre de conseiller en marketing exclusif pour le 11400 avenue Garvey à El Monte, dans le comté de Los Angeles, en Californie (« la propriété »). Située sur un terrain de 22 510 pi2, la propriété est occupée à 100 % par Apollo Auto, un concessionnaire automobile établi, qui exécutera une cession-bail NNN du site à la clôture de l'entiercement.
Le 11400 avenue Garvey offre une occasion extrêmement rare d'acheter un actif locatif net à locataire unique dans la vallée de San Gabriel avec un flux de trésorerie croissant et offre aux investisseurs/promoteurs avisés la possibilité future de réaménager le site à coin dur pour accueillir un développement résidentiel vertical.
Le 11400 avenue Garvey offre une occasion extrêmement rare d'acheter un actif locatif net à locataire unique dans la vallée de San Gabriel avec un flux de trésorerie croissant et offre aux investisseurs/promoteurs avisés la possibilité future de réaménager le site à coin dur pour accueillir un développement résidentiel vertical.
Faits sur la propriété
| Prix | 4 512 802 $ CAD | Utilisation proposée | Commerce de détail |
| Type de vente | Investissement | Taille totale du lot | 0,52 AC |
| Nombre de lots | 1 | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Terrain | Zone de développement économique |
Oui
|
| Sous-type de propriété | Terrain commercial | ||
| Zonage | MMU - Zonage mixte/polyvalent | ||
| Prix | 4 512 802 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Nombre de lots | 1 |
| Type de propriété | Terrain |
| Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Utilisation proposée | Commerce de détail |
| Taille totale du lot | 0,52 AC |
| Nombre d’étages | 1 |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | MMU - Zonage mixte/polyvalent |
1 Lot disponible
Lot
| Prix | 4 512 802 $ CAD | Taille du lot | 0,52 AC |
| Prix par AC | 8 678 464,79 $ CAD |
| Prix | 4 512 802 $ CAD |
| Prix par AC | 8 678 464,79 $ CAD |
| Taille du lot | 0,52 AC |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
90/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 1 013 391 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 3 931 272 $ CAD | Évaluation totale | 4 944 663 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
3 931 272 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 013 391 $ CAD
Évaluation totale
4 944 663 $ CAD
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11400 Garvey Ave - Prime Corner on Garvey Ave
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