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The Aurora Building 11402-11408 100 St 2 873 pi² d'espace disponible • Flex • Grande Prairie, AB T8V 2N5
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Faits saillants
- Excellente visibilité et emplacement
- Locaux industriels flexibles conçus pour les utilisateurs commerciaux de type entrepôt, distribution, salle d'exposition et services.
- Espace mezzanine supplémentaire pour le stockage, les bureaux ou une flexibilité opérationnelle.
- Signalisation disponible
- Le chargement au niveau du sol offre un accès efficace pour l'expédition et la réception.
- Possibilités d'aménagement locatif disponibles pour répondre aux besoins de votre entreprise
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage - 11402B | 2 873 pi² | 1-10 ans | 12,00 $ CAD/pi²/an 1,00 $ CAD/pi²/mois 34 476 $ CAD/an 2 873 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage - 11402B
Espace commercial de 2873 pieds carrés avec un espace supplémentaire de 467 pieds carrés en mezzanine offert gratuitement. Le propriétaire adaptera l'espace selon vos besoins.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Une enseigne sur pylône est disponible.
- Convient pour le commerce de détail, les bureaux ou l'industrie légère.
- Voisins locataires professionnels.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 873 pi² | Superficie commerciale brute | 20 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2004 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,85/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 873 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 20 000 pi² |
| Année de construction | 2004 |
| Ratio de stationnement | 0,85/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Occasion de vente au détail de premier choix au cœur de Grande Prairie, située le long de la rue animée 100, en face de Safeway. Le bâtiment Aurora offre une excellente visibilité, une construction moderne et une signalisation sur pylône bien en vue. Les espaces disponibles varient d'environ 315 pieds carrés à 3 076 pieds carrés, avec des options de mezzanine supplémentaires. Idéal pour les entreprises de vente au détail ou de services cherchant une forte exposition et un emplacement à fort trafic.
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Présenté par
The Aurora Building | 11402-11408 100 St
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