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Doral Shops 11402 Doral Blvd 1 039 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Miami, FL 33178
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage, ste 207 | 1 039 pi² | Négociable | 50,56 $ CAD/pi²/an 4,21 $ CAD/pi²/mois 52 536 $ CAD/an 4 378 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
11402 NW 41ST St - 2e étage - ste 207
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Baru
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- Burger King
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- 8 563
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- Pharmacie
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- Sherwin-Williams
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- 5 725
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Baru | - | 1 | - |
| Burger King | Restauration rapide | 8 563 | International |
| English Spot | Autres services | 1 | Local |
| Navarro Discount Pharmacy | Pharmacie | 34 | National |
| Sherwin-Williams | Peinture / Papier peint | 5 725 | International |
| Ves Consulting Services Corp | Autres services | 1 | Local |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 039 pi² | Façade | 670’ le NW 41st Street |
| Type de centre | Centre communautaire | Superficie commerciale brute | 76 076 pi² |
| Stationnement | 452 places | Superficie totale du terrain | 5,86 AC |
| Magasins | 2 | Année de construction | 2002 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Superficie totale disponible | 1 039 pi² |
| Type de centre | Centre communautaire |
| Stationnement | 452 places |
| Magasins | 2 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Façade | 670’ le NW 41st Street |
| Superficie commerciale brute | 76 076 pi² |
| Superficie totale du terrain | 5,86 AC |
| Année de construction | 2002 |
À propos de la propriété
Doral Shops is a 113.356 square-foot neighborhood center in the city of Doral, just west of Miami, Florida. Doral shops contains just over 70,000 square feet of ground floor retail space. The largest user is Navarro Discount Pharmacy; a CVS company. The well-curated tenant mix contains 12 restaurants: Burger King, SOYA, BARU Resto-Bar, Spizzigo, Subway, Dunkin' Donuts, Il Giardino, Layali Restaurant, Luka, etc. and several service oriented tenants like: Doral Preschool, Optical, Sherwin Williams, Hair-salon, Dentist, Insurance company, Accountants, Personal trainers, Yoga, etc. Second floor tenants benefit from a dedicated drive up parking deck.
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Doral Shops | 11402 Doral Blvd
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