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Walgreens 11404 St. Charles Rock Rd 15 120 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Bridgeton, MO 63044
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 15 120 pi² | Négociable | 28,33 $ CAD/pi²/an 2,36 $ CAD/pi²/mois 428 353 $ CAD/an 35 696 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
An exceptional opportunity to lease a freestanding, single-tenant retail building currently occupied by Walgreens in one of the St. Louis metro area's most active commercial corridors. The property sits on a generous 2.16-acre pad site with outstanding visibility along MO-180/St. Charles Rock Road and immediate access from I-270, one of the region's busiest interchange nodes. Positioned adjacent to a Target and across from a Kohl's & Aldi-anchored shopping center, this location benefits from an extraordinarily powerful retail ecosystem that drives consistent consumer traffic year-round.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace (spécialité)
- Espace en excellent état
- Espace pour locataire majeur
- Climatisation centrale
- Connectivité Wi-Fi
- Vidéosurveillance
- Hauts plafonds
- Plafond suspendu
- Éclairage encastré
- CVCA disponible après les heures de travail
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- 50,158 CPD — St. Charles Rock Rd
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Locataires à Walgreens
- Locataire
- Description
- Taille
- Date de déménagement
- Emplacements US
- Portée
- Walgreens
- Pharmacie
- -
- -
- 9 112
- International
Walgreens began in Chicago in 1901, after pharmacist Charles R. Walgreen Sr. purchased the drugstore where a pharmacy career began. The company grew from a neighborhood drugstore into a broad retail health business offering prescription services, health and wellness products, photo services, home delivery, specialty pharmacy, and virtual healthcare. Walgreens serves customers through a wide network of community pharmacies and digital platforms, with a focus on accessible medicine, everyday essentials, and healthcare support.
| Locataire | Description | Taille | Date de déménagement | Emplacements US | Portée |
| Walgreens | Pharmacie | - | - | 9 112 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 15 120 pi² | Superficie commerciale brute | 15 120 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2001 |
| Sous-type de propriété | Pharmacie | Ratio de stationnement | 3,2/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 15 120 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Pharmacie |
| Superficie commerciale brute | 15 120 pi² |
| Année de construction | 2001 |
| Ratio de stationnement | 3,2/1 000 pi² |
À propos de la propriété
An exceptional opportunity to lease a freestanding, single-tenant retail building currently occupied by Walgreens in one of the St. Louis metro area's most active commercial corridors. The property sits on a generous 2.16-acre pad site with outstanding visibility along MO-180/St. Charles Rock Road and immediate access from I-270, one of the region's busiest interchange nodes. Positioned adjacent to a Target and across from a Kohl's & Aldi-anchored shopping center, this location benefits from an extraordinarily powerful retail ecosystem that drives consistent consumer traffic year-round.
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
Données démographiques
Données démographiques
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Présenté par
Natria LLC
Walgreens | 11404 St. Charles Rock Rd
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