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Walgreens 11404 St. Charles Rock Rd 15 120 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Bridgeton, MO 63044
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Faits saillants
- Former Walgreens pharmacy storefront located at 11404 St. Charles Rock Road presents a NNN leasing opportunity at a well-established location.
- Built-in long-term presence and exposure enable new operations to move in and immediately generate dense sales volume efficiently.
- National retailers supporting synergy in the corridor include Target, Walmart Supercenter, Menards, Hobby Lobby, Kohl’s, Aldi, and Dollar Tree.
- Highly visible freestanding building nestled between two major intersections, visible to more than 50,150 daily passing vehicles.
- Surrounding traffic generators include the St. Louis International Airport, SSM DePaul Health Center, and the Bridgeton Berry Hill Golf Course.
- Equipped with a dual-lane drive-thru supporting in-store and quick-service operations, along with plenty of customer surface parking spaces.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 15 120 pi² | Négociable | 27,67 $ CAD/pi²/an 2,31 $ CAD/pi²/mois 418 401 $ CAD/an 34 867 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
An exceptional opportunity to lease a freestanding, single-tenant retail building currently occupied by Walgreens in one of the St. Louis metro area's most active commercial corridors.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace (spécialité)
- Espace en excellent état
- Espace pour locataire majeur
- Climatisation centrale
- Connectivité Wi-Fi
- Vidéosurveillance
- Hauts plafonds
- Plafond suspendu
- Éclairage encastré
- CVCA disponible après les heures de travail
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Locataires à Walgreens
- Locataire
- Description
- Taille
- Date de déménagement
- Emplacements US
- Portée
- Walgreens
- Pharmacie
- -
- -
- 9 128
- International
Walgreens est une destination de santé locale fiable et pratique sur laquelle des millions d'Américains comptent chaque jour. Leur fondateur, Charles R. Walgreen père, était connu pour avoir trouvé de nouvelles façons de communiquer avec les clients sur un plan personnel et pour traiter chaque personne comme un invité dans sa propre maison. Depuis plus d'un siècle, ils ont élargi ce lien personnel grâce à leur réseau de pharmacies de quartier et à leurs produits et services de santé novateurs. Le fondement de tout cela repose sur leur expertise pharmaceutique de confiance et les membres de leur équipe qui fournissent des soins essentiels qui aident les gens à obtenir de meilleurs résultats en matière de santé à un coût abordable.
| Locataire | Description | Taille | Date de déménagement | Emplacements US | Portée |
| Walgreens | Pharmacie | - | - | 9 128 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 15 120 pi² | Superficie commerciale brute | 15 120 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2001 |
| Sous-type de propriété | Pharmacie | Ratio de stationnement | 3,2/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 15 120 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Pharmacie |
| Superficie commerciale brute | 15 120 pi² |
| Année de construction | 2001 |
| Ratio de stationnement | 3,2/1 000 pi² |
À propos de la propriété
11404 St. Charles Rock Road presents an exceptional opportunity to lease a freestanding, single-tenant retail building currently occupied by Walgreens in one of the St. Louis metro area's most active commercial corridors. The property sits on a generous 2.16-acre pad site with outstanding visibility along Highway 180/St. Charles Rock Road and immediate access from Interstate 270, one of the region's busiest interchange nodes. Positioned adjacent to a Target and across from a Kohl's and Aldi-anchored shopping center, this location benefits from an extraordinarily powerful retail ecosystem that drives consistent consumer traffic year-round. 11404 St. Charles Rock Road’s 5-mile demographics confirm a growing population of 163,708 residents with an average household income exceeding $84,400. The realm annually generates robust consumer spending power of more than $1.9 billion, with food and beverage, transportation, and household goods as the three largest spending categories, and entertainment/hobbies closely following. Don’t miss the opportunity to secure a highly visible, easily accessible, and well-established retail space in the St. Louis metro, less than 20 miles outside of the bustling downtown city center.
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
Données démographiques
Données démographiques
Commodités à proximité
Restaurants |
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|---|---|---|---|
| IHOP | - | - | 6 Min. de marche |
| Dutch Bros | - | - | 7 Min. de marche |
| China House | Chinois | $ | 8 Min. de marche |
| Papa Johns | - | - | 8 Min. de marche |
| O'Hagen's Irish Pub | Américain | - | 11 Min. de marche |
| Burger King | - | - | 13 Min. de marche |
| First Watch | - | - | 14 Min. de marche |
| Popeyes | - | - | 13 Min. de marche |
| Jersey Mike's Subs | - | - | 14 Min. de marche |
Commerce de détail |
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|---|---|---|
| Bridgeton Market | Alcool | 4 Min. de marche |
| True Value | Matériel | 3 Min. de marche |
| Dodge | Automobile | 6 Min. de marche |
| Chrysler | Automobile | 6 Min. de marche |
| Jeep | Automobile | 6 Min. de marche |
| Minuteman Press International, Inc. | Services d'affaires / Photocopie / Poste | 5 Min. de marche |
| U.S. Bank | Banque | 7 Min. de marche |
| Great Clips | Salon / Barbier / Spa | 8 Min. de marche |
| The Home Depot | Amélioration du foyer | 9 Min. de marche |
| Dollar Tree | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 8 Min. de marche |
Hôtels |
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|---|---|
| MainStay Suites |
30 Pièces
5 route min.
|
| Crowne Plaza |
355 Pièces
4 route min.
|
| Wingate by Wyndham |
99 Pièces
5 route min.
|
| Hampton by Hilton |
128 Pièces
7 route min.
|
| Travelodge |
41 Pièces
7 route min.
|
| Extended Stay America Suites |
73 Pièces
9 route min.
|
| HomeTowne Studios by Red Roof |
122 Pièces
9 route min.
|
| Drury Plaza Hotel |
180 Pièces
11 route min.
|
| Sheraton Hotel |
299 Pièces
11 route min.
|
| Staybridge Suites |
122 Pièces
10 route min.
|
Agent de location
Agent de location
Présenté par
Natria LLC
Walgreens | 11404 St. Charles Rock Rd
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