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11405 S US Highway 53 4 Unité Immeuble d’appartements 683 713 $ CAD (170 928 $ CAD/Unité) 9,34% Taux de capitalisation Solon Springs, WI 54873
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Dépôt ferroviaire historique magnifiquement aménagé
- Locataires responsables à long terme
Résumé de l'annonce
Prix réduit.
Dépôt ferroviaire historique magnifiquement converti en une propriété multifamiliale de 4 logements.
Des locataires solides et pluriannuels, avec des baux annuels à taux du marché et des dates d'expiration échelonnées. Les baux comprennent une clause de résiliation de soixante jours lors de l'acquisition. Locataires : 18 ans, 7 ans et deux d'un an. Locataires antérieurs : un est passé, un a déménagé pour travailler, les deux avaient été locataires depuis plus de 5 ans.
Les postes vacants historiques ont duré moins de 30 jours (sans compter le temps de rénovation)
Deux des quatre unités méticuleusement mises à jour et rénovées en 2023, tout en conservant un aspect historique. Voir les photos.
Bien entretenu avec un puits profond (sur place ou en propriété) avec une grande quantité d'eau, des égouts municipaux et des services publics locaux.
Promenade spectaculaire de 0,2 mile jusqu'au lac Sainte-Croix et au parc riverain du lac. Épicerie, bureau de poste, banque, laverie automatique et restaurants locaux à proximité. Prix à vendre. Un point de vue à voir absolument pour les investisseurs de revenus.
Dépôt ferroviaire historique magnifiquement converti en une propriété multifamiliale de 4 logements.
Des locataires solides et pluriannuels, avec des baux annuels à taux du marché et des dates d'expiration échelonnées. Les baux comprennent une clause de résiliation de soixante jours lors de l'acquisition. Locataires : 18 ans, 7 ans et deux d'un an. Locataires antérieurs : un est passé, un a déménagé pour travailler, les deux avaient été locataires depuis plus de 5 ans.
Les postes vacants historiques ont duré moins de 30 jours (sans compter le temps de rénovation)
Deux des quatre unités méticuleusement mises à jour et rénovées en 2023, tout en conservant un aspect historique. Voir les photos.
Bien entretenu avec un puits profond (sur place ou en propriété) avec une grande quantité d'eau, des égouts municipaux et des services publics locaux.
Promenade spectaculaire de 0,2 mile jusqu'au lac Sainte-Croix et au parc riverain du lac. Épicerie, bureau de poste, banque, laverie automatique et restaurants locaux à proximité. Prix à vendre. Un point de vue à voir absolument pour les investisseurs de revenus.
Bilan financier (Réel - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
|
| Revenu net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
Bilan financier (Réel - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 683 713 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Prix par unité | 170 928 $ CAD | Taille du lot | 0,40 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 3 968 pi² |
| Taux de capitalisation | 9,34% | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 4 | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1911 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,51/1 000 pi² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | Commercial - Commerciale | ||
| Prix | 683 713 $ CAD |
| Prix par unité | 170 928 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 9,34% |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,40 AC |
| Taille du bâtiment | 3 968 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1911 |
| Ratio de stationnement | 1,51/1 000 pi² |
| Zonage | Commercial - Commerciale |
Commodités
Commodités des unités
- Micro-ondes
- Laveuse/Sécheuse
- Chauffage
- Planchers de tuiles
- Moulures
- Cuisine
- Planchers de bois franc
- Four
- Tapis
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 1 | - | - |
| 1+1 | 3 | - | - |
1 1
Plutôt praticable à pied
20/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Assez praticable en vélo
30/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | SS-181-00500-00 | Évaluation totale | 211 346 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 42 050 $ CAD (2025) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 169 296 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
SS-181-00500-00
Évaluation du terrain
42 050 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
169 296 $ CAD (2025)
Évaluation totale
211 346 $ CAD (2025)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
Randall Thompson
11405 S US Highway 53
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