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RETAIL REDEVELOPMENT OPPORTUNITY 11406 Forest Ave 3 022 pi² Commerce de détail Immeuble Clive, IA 50325 1 814 306 $ CAD (600,37 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Operating KFC – Delivered Vacant at Closing/Prime Retail Development Opportunity Featuring Excellent Signage and QSR Infrastructure
- Healthy Demographics of 190,052 Residents in 5-Mile Radius And Positive Population Growth Expected in the Next 5 Years
- Easy Access From I-80 With Traffic Counts of 107,800 Vehicles Surrounded by National Retailers Including Target, Starbucks, McDonald's, Kohl, Walgreen
- Flexible Building Footprint Suitable for QSR, Coffee, Dessert, or Small- Format Retail / Just 10 Miles From Des Moines International Airport
- Affluent 1-Mile Community With Average Household Income of $124,365/Excellent Visibility Along University Ave With 28,500 VPDs
- Several Hotels, Schools, and Apartments Nearby Generating Additional Traffic to the Area
Résumé de l'annonce
This property represents a prime retail development opportunity in Clive, Iowa, featuring excellent signage and existing QSR infrastructure. The flexible building footprint is suitable for QSR, coffee, dessert, or small-format retail operations. Located along University Avenue with exceptional visibility and 28,500 vehicles per day, the property benefits from easy access to I-80, which carries 107,800 vehicles daily. The site is surrounded by national retailers and is just 10 miles from Des Moines International Airport.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Restauration rapide
Taille du bâtiment
3 022 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1988
Prix
1 814 306 $ CAD
Prix par pi²
600,37 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,07
Taille du lot
1,00 AC
Zonage
C-4
Stationnement
42 places (13,9 places par 1 000 pi² loué)
Façade
157’ sur Forest Ave
Commodités
- Enseigne sur pylône
- Service au volant
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Poste
- Disponible
Lease rate: Contact broker for pricing
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Poste | Disponible |
| 1er étage | 3 242 pi² | Commerce de détail | - | 30 jours |
1er étage
| Taille |
| 3 242 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| 30 jours |
1er étage
| Taille | 3 242 pi² |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| Poste | - |
| Disponible | 30 jours |
Lease rate: Contact broker for pricing
Moyennement accessible à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 291-00065510001 | Évaluation des bâtiments | 726 281 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 775 647 $ CAD | Évaluation totale | 2 501 928 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
291-00065510001
Évaluation du terrain
1 775 647 $ CAD
Évaluation des bâtiments
726 281 $ CAD
Évaluation totale
2 501 928 $ CAD
1 de 5
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
RETAIL REDEVELOPMENT OPPORTUNITY | 11406 Forest Ave
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