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Western & Imperial Shopping Center 11407 S Western Ave 2 580 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Los Angeles, CA 90047
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FAITS SAILLANTS
- Trafic intense de jour
- Entrée signalée à partir de l'avenue Western
- Excellente signalisation et identification des locataires
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 1846-48 | 2 580 pi² | Négociable | 37,35 $ CAD/pi²/an 3,11 $ CAD/pi²/mois 96 367 $ CAD/an 8 031 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1834-1852 W Imperial Hwy - 1er étage - ste 1846-48
The suite is highly improved with private restrooms, individual offices, HVAC, drop-ceiling, and modern finishes. The space was formerly occupied by a charter school and used for administrative offices. The current tenant operates as a non-profit and provides general support services to pregnant women and infants.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Air central et chauffage
- Bureaux partitionnés
- Salle de bains privée
- Plafond suspendu
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Contractors Warehouse
- Détaillant
- -
- -
- Del Taco
- Restauration rapide
- 702
- National
- Food 4 Less
- Supermarché
- 138
- National
- MetroPCS
- Télécoms sans fil
- 10 967
- National
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Contractors Warehouse | Détaillant | - | - |
| Del Taco | Restauration rapide | 702 | National |
| Food 4 Less | Supermarché | 138 | National |
| MetroPCS | Télécoms sans fil | 10 967 | National |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 580 pi² | Superficie commerciale brute | 65 426 pi² |
| Type de centre | Centre communautaire | Superficie totale du terrain | 12,50 AC |
| Stationnement | 352 places | Année de construction | 1970 |
| Propriétés du centre | 1 | Rues transversales | Imperial Hwy |
| Façade | Western |
| Superficie totale disponible | 2 580 pi² |
| Type de centre | Centre communautaire |
| Stationnement | 352 places |
| Propriétés du centre | 1 |
| Façade | Western |
| Superficie commerciale brute | 65 426 pi² |
| Superficie totale du terrain | 12,50 AC |
| Année de construction | 1970 |
| Rues transversales | Imperial Hwy |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Athens Westmont Shopping Center est ancré par un 80 000 pieds carrés Food 4 Less. Le nouveau Food 4 Less a remplacé l'ancien magasin plus petit qui résidait auparavant au centre. La nouvelle version comprend un centre de carburant, des services élargis de boulangerie, de charcuterie, de produits, de mets et de fruits de mer. Cet épicier nouveau et amélioré offrira vraiment un guichet unique pour les résidents et les visiteurs à proximité, dont beaucoup s'arrêteront probablement au Southwest College voisin du centre, juste en face de la rue. En plus de l'école secondaire, le quartier avoisinant compte de nombreuses églises, ainsi que le magnifique parcours de golf Chester Washington, favorisant un excellent sentiment de communauté au cœur de Los Angeles. La commodité et les économies que ces nouveaux équipements Food 4 Less offriront à la grande base de consommateurs du centre profiteront sans aucun doute à ses collègues locataires, y compris HD Supply, WIC Clinic, Metro PCS, Dignity Health, Del Taco, Nail Fever et T-Shirt Super Wearhouse.
- Voie de virage obligatoire
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Western & Imperial Shopping Center | 11407 S Western Ave
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