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11409 Amherst Ave 1 230 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Wheaton, MD 20902
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FAITS SAILLANTS
- Currently built out for a hair salon. Ideal for similar use or other retail uses.
- Signage on building and pylon sign visible from University Blvd.
- Contains 2 shampoo bowls, utility sink, washer dryer, 3 hair salon stations and other improvements.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 11409 A Amherst | 1 230 pi² | 9’ | 5-10 ans | 40,84 $ CAD/pi²/an 3,40 $ CAD/pi²/mois 50 239 $ CAD/an 4 187 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 11409 A Amherst
11409 A Amherst Avenue, Wheaton, MD 20902 AVAILABLE: +/- 1,230 s.f. and currently operating as a hair salon. Space contains wide open retail space with some half walls (see floor plan), 9’ drop ceiling with lights, laminate floor, 2 shampoo bowls, three stylist stations, stackable washer and dryer, utility sink, hot water heater, storage room and a ½ bathroom. Current tenant will move out once a replacement tenant is found. Signage available on the building facade facing Amherst Ave. and a pilon sign visible from University Blvd. Tenant will have 2 on-site parking spaces. Street metered parking also available. ZONING: Wide variety of retail / office / medical / restaurant uses are permitted. No convenience store, food sale or alcoholic beverage uses are permitted for off-site consumption. LEASE PRICE: Total rent is $3,446 per month, plus utilities. LOCATION: Located about a hundred feet from the intersection of University Blvd. and Amherst Ave. and next to the Wheaton Post Office. Call Larry Rosen Commercial and Investment Realty for details 301-793-8901.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 9’
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 230 pi² | Superficie commerciale brute | 3 339 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1972/2022 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,6/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 230 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 3 339 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1972/2022 |
| Ratio de stationnement | 0,6/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
11409 avenue Amherst +/- 2,109 s.f. (actuellement vacant) Le locateur installera un nouveau système de CVC pour les nouveaux occupants. Espace généralement grand ouvert, voir plan d'étage avec 2 demi-salle de bain et éclairage fluorescent. Accès de la porte arrière à la zone gazonnée à l'arrière. Immeuble de vente au détail d'un étage avec une vitrine en verre donnant sur l'avenue Amherst. L'espace comprend également la zone de gazon arrière exclusive au locataire. Excellente signalisation disponible sur la façade de l'édifice face à l'avenue Amherst et un panneau de pilon visible du boulevard University. CR (Commercial Résidentiel) Une grande variété d'utilisations commerciales à des fins médicales, de garderies, de spas, de restaurants et de commerces de détail sont permises dans ce zonage. Certaines utilisations sont restreintes, appelez pour plus de détails. 3 places de stationnement gratuites sur place et place pour la benne à ordures du locataire. Il y a d'importantes places de stationnement compté le long de l'avenue Amherst directement en face de la propriété 21$ p.s.f., assurance locateur NNN +/- 0,70 p.s.f. & impôt foncier +/- 2,76 p.s.f. totaux totaux de 4 300$ par mois plus les services publics.
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
11409 Amherst Ave
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