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$370K Gross Income - 90% Full- 345 Units 1141 Sequoia Way 60 200 pi² 100% Loué Industriel Immeuble Montrose, CO 81403 5 584 666 $ CAD (92,77 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- $370,000 Gross Yr Income
- 90% Full - Value Add, Below Market Rents
- turn-key- cloud based systems in place
- Built 2019
- Fenced- keyless entry
- Growing Area, Multi-Family Breaking Ground on adjacent lot
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
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Property Highlights:
• Approximately 60,200 SF of rentable storage space
• 345 Total Units – Mix of sizes for residential and commercial tenants
• 90% Occupied – Strong current occupancy with room to grow
• Value-Add Opportunity – Potential for rental rate increases
• Gross Income: ~$370,000/Year
• Turnkey Condition – Immaculately maintained, no deferred maintenance
• Built in 2019 – Modern construction with up-to-date features and systems
• Gated, fully fenced property with keypad access and 24/7 security features
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FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 5 584 666 $ CAD | Taille du lot | 3,94 AC |
| Prix par pi² | 92,77 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 60 200 pi² |
| Type de vente | Investissement | Nombre d’étages | 1 |
| Condition de vente | Valeur opérationnelle comprise | Année de construction | 2019 |
| Type de propriété | Industriel | ||
| Zonage | B2 | ||
| Prix | 5 584 666 $ CAD |
| Prix par pi² | 92,77 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Condition de vente | Valeur opérationnelle comprise |
| Type de propriété | Industriel |
| Taille du lot | 3,94 AC |
| Aire du bâtiment louable | 60 200 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 2019 |
| Zonage | B2 |
À PROPOS DE 1141 SEQUOIA WAY , MONTROSE, CO 81403
Points forts de l'investissement : • Classe d'actifs résistante aux récessions avec une demande constante des locataires • Installation de haute qualité dans un marché établi et en croissance • Potentiel d'augmenter le taux d'occupation et les loyers pour maximiser les rendements • Faible gestion requise – idéal pour les investisseurs semi-passifs • Prix compétitif offrant un flux de trésorerie solide et un potentiel de croissance à long terme ________________________________________ Ne manquez pas cette occasion rare de posséder une entreprise de libre-entreposage propre, sécurisée et rentable, avec des performances éprouvées et un potentiel de développement.
Impôts fonciers
| Numéro de lot | R0010228 | Évaluation des bâtiments | 894 403 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 156 578 $ CAD | Évaluation totale | 1 050 980 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
$370K Gross Income - 90% Full- 345 Units | 1141 Sequoia Way
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