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1141 Whitlock Ave SW - 1141 Whitlock Ave SW Lot • Terrain commercial • 1,64 Acres • 1 116 736 $ CAD • Marietta, GA 30064

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Approved LDP for Office Development
Minutes from Marietta Square, Marietta High School, and Employment Centers
Excellent Visibility Access

Engineered Plans Available for Potential Residential Rezoning
High Traffic Road Frontage of 26,000 Cars Per Day along Whitlock

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Prime 1.64-acre development site located along the heavily traveled Whitlock Avenue corridor, just minutes from the Marietta Square, in Marietta, GA. The property is zoned Office Institutional (OI) and includes an approved Land Disturbance Permit (LDP) and engineered site plans, making it ready for immediate construction. The site is in the Tier B Overlay Distirct and allows for up to 85 feet high buildings. The future land use plan calls for Medium Density Residential.
Flexible Development Options:
While entitled for office use, the site also includes engineered concept plans supporting rezoning to either single-family detached or townhome residential uses, offering broad redevelopment potential to meet Marietta’s growing housing demand.

For Sale Brochure - 1141 Whitlock Avenue

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	1 116 736 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Utilisation proposée	Bureau Développement d’unités planifié
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	1,64 AC
Type de propriété	Terrain	Rues transversales	Old Dallas Rd
Zonage	OI - Bureau Institutionnel

Prix	1 116 736 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Bureau Développement d’unités planifié
Taille totale du lot	1,64 AC
Rues transversales	Old Dallas Rd
Zonage	OI - Bureau Institutionnel

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	1 116 736 $ CAD	Taille du lot	1,64 AC
Prix par AC	680 940,34 $ CAD

Prix	1 116 736 $ CAD
Prix par AC	680 940,34 $ CAD
Taille du lot	1,64 AC

DESCRIPTION

Terrain de développement de 1,64 acre situé sur le corridor très fréquenté de Whitlock Avenue, à quelques minutes de la place Marietta, à Marietta, GA. La propriété est zonée Institutionnel de Bureau (OI) et comprend un permis de perturbation des terres (LDP) approuvé ainsi que des plans de site conçus, ce qui la rend prête pour une construction immédiate. Le site se trouve dans le district de superposition de niveau B et permet des bâtiments allant jusqu'à 85 pieds de hauteur. Le plan d'utilisation future des terres prévoit une densité résidentielle moyenne. Options de développement flexibles : Bien que destiné à un usage de bureau, le site inclut également des plans conceptuels conçus pour soutenir un changement de zonage vers des usages résidentiels, soit des maisons unifamiliales détachées ou des maisons en rangée. Cela offre un potentiel de réaménagement important pour répondre à la demande croissante de logements à Marietta.

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