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Dive Bar Opportunity with No Key Money 11411 Moorpark St 1 152 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • North Hollywood, CA 91602
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Faits saillants
- Excellent visibility with built-in infrastructure for bar
- Corner Property
- Walkable location | Tujunga Village corridor
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 152 pi² | 5-10 ans | 133,93 $ CAD/pi²/an 11,16 $ CAD/pi²/mois 154 287 $ CAD/an 12 857 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Rare Type 48 Bar Opportunity – Direct Lease with Landlord Exceedingly rare chance to secure a direct lease with the landlord for a Type 48-entitled bar space in a prime Studio City location. The landlord is currently in the process of recapturing the premises, and the existing tenant remains in operation. The bar is currently open 7 days a week until 2:00 AM, maintaining full late-night hours. Please do not approach employees or discuss the listing on-site, as they are likely unaware of the upcoming changes. This is a highly unusual dive bar opportunity — ideal for a seasoned operator looking to step into a hard-to-find setup with full liquor entitlements in place.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Établissement de boissons
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
- Entitled Type 48 liquor license (no food required)
- Direct lease opportunity with landlord
- Currently operating bar open until 2:00 AM
- Rare late-night use entitlement in Studio City
- Hard-to-find dive bar with grandfathered late hour
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à Dive Bar Opportunity with No Key Money
- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Cactus Taquerias #3
- Détaillant
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Cactus Taquerias #3 | Détaillant | - | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 152 pi² | Superficie commerciale brute | 1 152 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1955 |
| Sous-type de propriété | Bar | Ratio de stationnement | 3,47/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 152 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bar |
| Superficie commerciale brute | 1 152 pi² |
| Année de construction | 1955 |
| Ratio de stationnement | 3,47/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Espace de bar rarement disponible au cœur de Studio City. Voici une occasion unique de signer un bail direct avec le propriétaire pour un bar bénéficiant d’un permis Type 48 — une configuration pratiquement introuvable sur le marché actuel. Le locataire actuel exploite un bar de nuit ouvert jusqu’à 2 h du matin, 7 jours sur 7, et le propriétaire est activement en train de reprendre possession des lieux. L’espace est entièrement autorisé pour un permis Type 48 et ne nécessite pas de cuisine, offrant une configuration idéale pour une utilisation exclusivement en tant que bar. Situé juste à côté du corridor de Tujunga Village, cet emplacement bénéficie d’un fort caractère de quartier, d’un trafic piétonnier local et d’une proximité avec une densité résidentielle ainsi que des commodités de jour. Veuillez ne pas approcher les employés actuels — ils ne sont pas informés de la transition. C’est une opportunité exceptionnelle pour des exploitants expérimentés de prendre possession d’un bar entièrement licencié, avec la flexibilité et les autorisations nécessaires pour créer quelque chose de vraiment unique.
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Dive Bar Opportunity with No Key Money | 11411 Moorpark St
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