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At Home | Pineville, NC | ABS NNN 11415 Carolina Place Pky 141 991 pi² Commerce de détail Immeuble Pineville, NC 28134 13 501 003 $ CAD (95,08 $ CAD/pi²) 8,50% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- TOP 20% OF AT HOME STORES IN NORTH CAROLINA | PLACER.AI
- CHARLOTTE METRO ADJACENCY | 14 MILES FROM CITY CENTER
- ESTABLISHED HIGH-TRAFFIC RETAIL CORRIDOR | 27,000 AADT
Résumé de l'annonce
RECENT LEASE RENEWAL | TENANT COMMITMENT REAFFIRMED IN 2025
- At Home executed a new lease commencing January 30, 2025, with confidence in the store's ongoing performance and eliminating near-term vacancy risk for incoming investors.
CORPORATE GUARANTEE | AT HOME GROUP
- Corporate-guaranteed lease by At Home Group, a leading U.S. home décor retailer operating approximately 260 stores nationwide.
DENSE, AFFLUENT CHARLOTTE SUBURB | 184,000 RESIDENTS WITHIN 5 MILES
- Located in one of Charlotte's most affluent and densely populated submarkets, with 184,219 residents and $161,000 average household income within 5 miles.
CHARLOTTE METRO ADJACENCY | 14 MILES FROM CITY CENTER
- Located 14 miles south of Charlotte, the Pineville submarket benefits from strong population growth, household formation, and retail demand fueled by continued migration to the region.
ESTABLISHED HIGH-TRAFFIC RETAIL CORRIDOR | 27,000 AADT
- Positioned on Pineville-Matthews Road (27,000 VPD) within the established Carolina Place retail corridor, surrounded by national retailers and a dense residential base.
TOP 20% OF AT HOME STORES IN NORTH CAROLINA | PLACER.AI
- Ranks in the top 20% of North Carolina At Home stores by foot traffic, demonstrating strong consumer visitation and location performance.
- At Home executed a new lease commencing January 30, 2025, with confidence in the store's ongoing performance and eliminating near-term vacancy risk for incoming investors.
CORPORATE GUARANTEE | AT HOME GROUP
- Corporate-guaranteed lease by At Home Group, a leading U.S. home décor retailer operating approximately 260 stores nationwide.
DENSE, AFFLUENT CHARLOTTE SUBURB | 184,000 RESIDENTS WITHIN 5 MILES
- Located in one of Charlotte's most affluent and densely populated submarkets, with 184,219 residents and $161,000 average household income within 5 miles.
CHARLOTTE METRO ADJACENCY | 14 MILES FROM CITY CENTER
- Located 14 miles south of Charlotte, the Pineville submarket benefits from strong population growth, household formation, and retail demand fueled by continued migration to the region.
ESTABLISHED HIGH-TRAFFIC RETAIL CORRIDOR | 27,000 AADT
- Positioned on Pineville-Matthews Road (27,000 VPD) within the established Carolina Place retail corridor, surrounded by national retailers and a dense residential base.
TOP 20% OF AT HOME STORES IN NORTH CAROLINA | PLACER.AI
- Ranks in the top 20% of North Carolina At Home stores by foot traffic, demonstrating strong consumer visitation and location performance.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
141 991 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1996
Prix
13 501 003 $ CAD
Prix par pi²
95,08 $ CAD
Taux de capitalisation
8,50%
Revenu net d’exploitation
1 147 585 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,25
Taille du lot
13,16 AC
Zonage
B4
Stationnement
734 places (5,9 places par 1 000 pi² loué)
Façade
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
-
- Détaillant
- 141 248 pi²
- -
- Févr. 2031
Découvrez le supermagasin de décoration pour la maison et les fêtes, At Home, avec des allées infinies de styles incontournables à des prix si bas que vous n'y croirez pas. Avec un espace d'entrepôt, vous trouverez des milliers de nouveaux arrivants chaque mois. Les prix bas de tous les jours sont soutenus par une promesse de meilleur prix. Avec allée après allée de possibilités infinies, At Home est le choix évident pour faire facilement de votre maison une maison.
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
|
|
Détaillant | 141 248 pi² | - | Févr. 2031 |
Assez accessible à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 221-512-08 | Évaluation des bâtiments | 12 082 999 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 7 604 939 $ CAD | Évaluation totale | 19 687 938 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
221-512-08
Évaluation du terrain
7 604 939 $ CAD
Évaluation des bâtiments
12 082 999 $ CAD
Évaluation totale
19 687 938 $ CAD
Contacts
-
David Hoppe -
Eric Suffoletto -
Mike Lucier -
Ben Olmstead -
Ben McCarter -
Connor Kuchman -
Atlantic Capital Partners
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Rue
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Présenté par
At Home | Pineville, NC | ABS NNN | 11415 Carolina Place Pky
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