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11415 NE 76th St 6 081 pi² d'espace disponible • Flex • Vancouver, WA 98662
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FAITS SAILLANTS
- Adjacent to Major Retail - Prime location next to Lowe's Home Improvement
- 28 Dedicated Parking Spaces in adjacent Lowe's parking lot
- High Daily Traffic Count - Maximum exposure for your business
- Versatile Flex Space - Multiple Use Potential
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 6 081 pi² | Négociable | 55,30 $ CAD/pi²/an 4,61 $ CAD/pi²/mois 336 279 $ CAD/an 28 023 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
PRIME VANCOUVER COMMERCIAL SPACE FOR LEASE 11415 NE 76th Street, Vancouver, Washington 98662 Property Highlights Exceptional High-Traffic Location: Positioned in one of the busiest commercial hubs in Vancouver, guaranteeing maximum exposure for your business. Location Advantages ? Direct Road Frontage on 117th Avenue ? 28 Dedicated Parking Spaces in adjacent Lowe's parking lot ? Adjacent to Major Retail - Prime location next to Lowe's Home Improvement ? High Daily Traffic Count - Maximum exposure for your business ? Convenient Access: Easily accessible from all major roads in the area, serving Vancouver, Orchards, and the greater Clark County area. Versatile Flex Space - Multiple Use Potential This adaptable commercial building offers exceptional flexibility for a wide range of business operations: Automotive Services - Vehicle repair, detailing, or maintenance facility Light Industrial - Manufacturing, assembly, or workshop operations Retail Showroom - Product display and sales Office/Warehouse Combination - Perfect for businesses needing both Specialty Services - Motorcycle, e-bike, scooter, or equipment sales/service Property Features Interior Amenities: Large open bay areas Spacious garage/warehouse space with high ceilings Climate-controlled finished office space with laminate flooring Abundant natural light from multiple windows Overhead roll-up doors for vehicle/equipment access Modern LED/fluorescent lighting throughout HVAC for office comfort Concrete floors ideal for heavy use Exterior Features: Metal roof construction Multiple access points Ample parking for customers and staff Excellent curb appeal and visibility Ideal For: • Auto repair shops • Motorcycle/E-bike dealers • Light manufacturing • Equipment sales & service • Specialty retail • Contractor offices • Distribution facilities • Light Manufacturing or Assembly • Equipment and Tool Rental • Wholesale Distribution and E-commerce Fulfillment • Dental Office • Veterinary Clinic • And many other commercial applications Don't miss this rare opportunity to establish your business in one of Vancouver's premier commercial locations!
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- 1 accès plain-pied
- Air central et chauffage
- Aire de réception
- Salle de bains privée
- Connectivité Wi-Fi
- Hauts plafonds
- Détecteur de fumée
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 6 081 pi² | Superficie totale du terrain | 0,38 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1975/2022 |
| Sous-type de propriété | Réparation automatique | Ratio de stationnement | 0,99/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 6 081 pi² |
| Superficie totale disponible | 6 081 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Réparation automatique |
| Superficie commerciale brute | 6 081 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,38 AC |
| Année de construction/rénovation | 1975/2022 |
| Ratio de stationnement | 0,99/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
PRIME VANCOUVER COMMERCIAL SPACE FOR LEASE 11415 NE 76th Street, Vancouver, Washington 98662 Property Highlights Exceptional High-Traffic Location: Positioned in one of the busiest commercial hubs in Vancouver, guaranteeing maximum exposure for your business. Location Advantages • Direct Road Frontage on 117th Avenue • 28 Dedicated Parking Spaces in adjacent Lowe's parking lot • Adjacent to Major Retail - Prime location next to Lowe's Home Improvement • High Daily Traffic Count - Maximum exposure for your business • Convenient Access: Easily accessible from all major roads in the area, serving Vancouver, Orchards, and the greater Clark County area. Versatile Flex Space - Multiple Use Potential This adaptable commercial building offers exceptional flexibility for a wide range of business operations: Automotive Services - Vehicle repair, detailing, or maintenance facility Light Industrial - Manufacturing, assembly, or workshop operations Retail Showroom - Product display and sales Office/Warehouse Combination - Perfect for businesses needing both Specialty Services - Motorcycle, e-bike, scooter, or equipment sales/service Property Features Interior Amenities: Large open bay areas Spacious garage/warehouse space with high ceilings Climate-controlled finished office space with laminate flooring Abundant natural light from multiple windows Overhead roll-up doors for vehicle/equipment access Modern LED/fluorescent lighting throughout HVAC for office comfort Concrete floors ideal for heavy use Exterior Features: Metal roof construction Multiple access points Ample parking for customers and staff Excellent curb appeal and visibility Ideal For: • Auto repair shops • Motorcycle/E-bike dealers • Light manufacturing • Equipment sales & service • Specialty retail • Contractor offices • Distribution facilities • Light Manufacturing or Assembly • Equipment and Tool Rental • Wholesale Distribution and E-commerce Fulfillment • Dental Office • Veterinary Clinic • And many other commercial applications Don't miss this rare opportunity to establish your business in one of Vancouver's premier commercial locations!
- Enseigne sur pylône
- Affichage
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
LinBran LLC
11415 NE 76th St
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