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Freestanding Office / Medical / Retail Space 11418 Garvey Ave 1 462 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • El Monte, CA 91732
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Faits saillants
- Freestanding building with strong street presence
- Open floor plan + 2 private offices+ 2 bathrooms
- UMU zoning – flexible commercial uses
- Monument signage on Garvey Ave.
- New central HVAC. Fully built out professional layout
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 462 pi² | 1-5 ans | 28,13 $ CAD/pi²/an 2,34 $ CAD/pi²/mois 41 124 $ CAD/an 3 427 $ CAD/mois | Plus les services |
1er étage
Freestanding office, medical, or retail space on high-traffic Garvey Ave. ±1,462 SF with open layout, 2 private offices, 2 restrooms, new HVAC, and monument signage. UMU zoning allows a wide range of commercial uses, including professional office, medical, therapy, wellness, boutique retail, tutoring, and personal services. $2,500 monthly rent; tenant pays water, electricity, and gas. Immediate occupancy.
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des services publics
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- 2 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- 2 postes de travail
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Complètement tapissé
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- Central Air and Heating
- 2 Private Offices/ Open Floor Plan
- Signage
- Main Street Store Front
- 2 Private Restrooms
- Available for immediate occupancy
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 462 pi² | Superficie commerciale brute | 1 462 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1973/2025 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 4,1/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 462 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 1 462 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1973/2025 |
| Ratio de stationnement | 4,1/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Located in the heart of El Monte’s active commercial corridor, 11418 Garvey Avenue presents a rare opportunity to lease a freestanding retail or professional space with exceptional street visibility. Positioned along a high-traffic stretch of Garvey Ave, this property delivers consistent exposure, strong signage potential, and daily foot activity ideal for a wide range of business uses. The interior offers a flexible open layout enhanced by abundant natural light, creating an inviting environment for retail, boutique concepts, service providers, or office operations. Two private offices at the rear of the building provide dedicated workspace or storage options, complemented by two private restrooms for added convenience. Recent upgrades include a new HVAC system, and new windows scheduled for installation, supporting both comfort and energy efficiency. Trash service is also included in the lease. An existing electric sign allows incoming tenants to easily establish brand presence. The property includes private parking for clients, a valuable amenity in this dense, commuter-friendly area. With immediate availability, this space is well-suited for businesses seeking visibility, accessibility, and a functional layout in a thriving Los Angeles submarket. Surrounded by a mix of residential neighborhoods, local retailers, and near the 10 and 605 Freeways. This location offers both convenience and strategic positioning for long-term success.
- Affichage
- Affichage sur monument
- Climatisation
- Détecteur de fumée
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Présenté par
Freestanding Office / Medical / Retail Space | 11418 Garvey Ave
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