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11418 Sam Houston Pkwy E 2 009 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Houston, TX 77089
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Faits saillants
- Built-in Foot Traffic: Anchored by a 24/7 convenience store and high-volume QSR.
- Generous Incentives: $55k TI allowance available for qualified leases.
- Strategic Location: Direct frontage on S Sam Houston Pkwy E with easy highway access.
- Versatile Layout: Ideal for food, beverage, or essential retail.
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 300 | 2 009 pi² | 3-7 ans | 30,48 $ CAD/pi²/an 2,54 $ CAD/pi²/mois 61 225 $ CAD/an 5 102 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 300
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en coin
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Golden Chick
- Hébergement et services alimentaires
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Golden Chick | Hébergement et services alimentaires | - | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 009 pi² | Superficie commerciale brute | 2 009 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2025 |
| Superficie totale disponible | 2 009 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 2 009 pi² |
| Année de construction | 2025 |
À propos de la propriété
Prime Retail Space Next to Shell & Golden Chick – $55K TI Allowance. Maximize your brand’s exposure in this high-traffic retail suite located at 11418 S Sam Houston Pkwy E. Positioned directly adjacent to a busy, modern 24/7 Shell station and a brand-new Golden Chick, this location offers a constant stream of daily commuters and local residents. A $55,000 Tenant Improvement (TI) Allowance is being offered to help a qualified tenant build out their dream space. Whether you are launching a new concept or expanding a proven brand, this shell space provides the perfect canvas. Key Highlights: * Built-in Foot Traffic: Anchored by a 24/7 convenience store and high-volume QSR. * Strategic Location: Direct frontage on S Sam Houston Pkwy E with easy highway access. * Generous Incentives: $55k TI allowance available for qualified leases. * Versatile Layout: Ideal for food, beverage, or essential retail.
- Lot de coin
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