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11419 Almonaster Ave Lot • Terrain commercial • 2,17 Acres • 290 325 $ CAD • New Orleans, LA 70129

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Fenced
Utilities Available

Partially Stabilized

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

REMARKS – Fifteen contiguous lots totaling approximately 2.17 acres available for purchase. Zoned GPD with a Future Land Use designation of Industrial, this site is fenced, partially stabilized, and well-suited for laydown yards, equipment storage, or other industrial applications. Strategically located at the corner of Almonaster Avenue and Grant Street, the property offers excellent connectivity with immediate access to I-510, Chef Menteur Highway, and I-10. Utilities are available at the street, streamlining development potential.
2.17 Acres
Fenced
Industrial Zoning
Partially Stabilized
Utilities Available

Brochure

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	290 325 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Investissement	Utilisation proposée	Commercial Industriel
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	2,17 AC
Type de propriété	Terrain	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	GPD - Industriel

Prix	290 325 $ CAD
Type de vente	Investissement
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial Industriel
Taille totale du lot	2,17 AC
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	GPD - Industriel

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	290 325 $ CAD	Taille du lot	2,17 AC
Prix par AC	133 790,33 $ CAD

Prix	290 325 $ CAD
Prix par AC	133 790,33 $ CAD
Taille du lot	2,17 AC

Lots 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 32A, Woodland Heights Subdivision, Orleans Parish, Louisiana

DESCRIPTION

REMARQUES – Quinze lots contigus totalisant environ 2,17 acres disponibles à l'achat. Zonés GPD avec une désignation d'utilisation future de type industriel, ce site est clôturé, partiellement stabilisé et idéal pour des aires de stockage, le rangement d'équipements ou d'autres applications industrielles. Stratégiquement situé à l'angle de l'avenue Almonaster et de la rue Grant, la propriété offre une excellente connectivité avec un accès immédiat à l'I-510, à l'autoroute Chef Menteur et à l'I-10. Les services publics sont disponibles en bordure de rue, ce qui facilite le potentiel de développement.

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