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1142 Battlefield Parkway 1142 Battlefield Pky 1 500 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Fort Oglethorpe, GA 30742
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 1142 | 1 500 pi² | Négociable | 27,92 $ CAD/pi²/an 2,33 $ CAD/pi²/mois 41 878 $ CAD/an 3 490 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage, ste 1142
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Good Access, High Visibillity
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 500 pi² | Superficie commerciale brute | 18 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1995 |
| Superficie totale disponible | 1 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 18 000 pi² |
| Année de construction | 1995 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Situé sur l’un des corridors commerciaux les plus fréquentés de Fort Oglethorpe, le 1142 Battlefield Parkway représente une opportunité de location de premier choix, offrant une visibilité et un accès exceptionnels. Positionné le long d’une artère empruntée par près de 35 000 véhicules par jour, la propriété bénéficie d’une exposition constante auprès des résidents locaux et des navetteurs régionaux. Son emplacement au sein d’un pôle commercial bien établi — entouré d’enseignes nationales telles que Walmart, Home Depot, Publix, Hobby Lobby et Aldi, dans un rayon de 3 miles — constitue une base solide pour tout locataire souhaitant tirer parti d’une demande consommateur constante. L’espace est particulièrement adapté aux entreprises axées sur les services, au commerce de détail rapide ou aux locataires du secteur financier qui prospèrent grâce à la commodité et à un fort trafic automobile. De plus, sa taille et sa façade offrent une grande adaptabilité, permettant une flexibilité pour de nouveaux concepts ou un éventuel réaménagement si nécessaire. Pour les locataires potentiels, le 1142 Battlefield Parkway combine l’avantage concurrentiel d’un trafic constant, de solides données démographiques environnantes et d’une synergie avec un mix commercial éprouvé, en faisant une option attrayante pour les entreprises cherchant à s’établir ou à étendre leur présence sur le marché de Chattanooga–Nord de la Géorgie. Battlefield Parkway (SR 2) est un corridor commercial dynamique offrant un fort potentiel d’investissement, soutenu par un trafic quotidien atteignant jusqu’à 35 000 véhicules, une connectivité stratégique avec l’I-75 et l’US-27, ainsi qu’une zone de chalandise dense comptant environ 84 000 résidents et 27 000 employés. Ancré par des détaillants nationaux majeurs, le secteur démontre une demande constante pour des usages liés à la restauration, aux services, au commerce de détail et à la logistique, tandis que les opportunités s’étendent des petits espaces commerciaux et centres communautaires aux installations industrielles et terrains de développement de premier ordre. Avec sa combinaison de données démographiques solides, d’accès aux infrastructures et de diversité des types d’actifs, Battlefield Parkway se distingue comme un corridor de croissance dynamique et durable pour les investissements en immobilier commercial.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
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