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11420 Rockaway Blvd 3 600 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Jamaica, NY 11420 1 835 176 $ CAD (509,77 $ CAD/pi²) 7,72% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- 2200 sqft first floor
- detached brick well built
- close to highway
Résumé de l'annonce
Welcome to 114-20 Rockaway Boulevard, a prime mixed-use building ideally located in the heart of South Ozone Park! This solid brick property offers an impressive building size of 20x110 ft on a 2,700 sqft lot, providing exceptional space and flexibility for both commercial and residential use. The first floor is currently occupied by a well-established medical office, offering stable, long-term income. The second floor features two residential apartments, generating additional rental income — one unit at $2,500/month and the other at $1,500/month. This property is perfect for investors or owner-occupants seeking a turn-key income-producing opportunity in a highly desirable Queens location. Conveniently positioned near major thoroughfares, shops, transit, and local amenities, this mixed-use gem combines strong cash flow with long-term growth potential.
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
188 074 $
|
52,24 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
188 074 $
|
52,24 $
|
| Taxes |
44 182 $
|
12,27 $
|
| Dépenses d’exploitation |
14 672 $
|
4,08 $
|
| Total des dépenses |
58 854 $
|
16,35 $
|
| Revenu net d’exploitation |
129 220 $
|
35,89 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 188 074 $ |
| Annuel par pi² | 52,24 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 188 074 $ |
| Annuel par pi² | 52,24 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 44 182 $ |
| Annuel par pi² | 12,27 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 14 672 $ |
| Annuel par pi² | 4,08 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 58 854 $ |
| Annuel par pi² | 16,35 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 129 220 $ |
| Annuel par pi² | 35,89 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Bureau résidentiel
Taille du bâtiment
3 600 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1931
Prix
1 835 176 $ CAD
Prix par pi²
509,77 $ CAD
Taux de capitalisation
7,72%
Revenu net d’exploitation
141 592 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
1 842 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,65
Taille du lot
0,05 AC
Zonage
C 2-3
1 1
Exceptionnellement accessible à pied
100/100
Relativement adapté aux voitures
50/100
Transports en commun exceptionnels
90/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation totale | 430 276 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 25 875 $ CAD | Impôts annuels | 44 182 $ CAD (12,27 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 404 402 $ CAD | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
25 875 $ CAD
Évaluation des bâtiments
404 402 $ CAD
Évaluation totale
430 276 $ CAD
Impôts annuels
44 182 $ CAD (12,27 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
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11420 Rockaway Blvd
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